4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.275.000 139 m²
20095 Hamburg

Das bestehende fünfstöckige Gebäude verfügt auf der Straßenseite Schopenstehl im Erdgeschoß über 4 Gewerbeeinheiten als moderne Ladenflächen und in den darüber liegenden Etagen (1. bis 4. OG) über großzügige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 92 und ca. 147 m² Wohnfläche, jeweils ausgestattet mit zwei Bädern samt Fenster. Die oberen Dachaufbauten werden vollständig entfernt und um zwei neue Geschosse aufgestockt.

Im Gebäudeteil zur Kleinen Reichenstraße entstehen im 1. bis 4. OG geräumige 2 Zimmer-City-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 88 m² und sind mit zwei innenliegenden Bädern ausgestattet. Im 5. OG wird eine Wohnung mit darüber liegendem Studio/Galerie entstehen, welche wahlweise als 3 oder 4 Zimmer-Wohnung, mit ca. 140 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Terrassen gestaltet wird.

Die beiden Gebäudeteile werden im Kern über ein Rondell-Treppenhaus miteinander verbunden, mit Fahrstuhl zur jeder Etage und einem außergewöhnlichen Entrée.

Im Kellergeschoß befinden sich der Technik- und der Müllraum sowie 9 TG-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze.

Das gesamte Gebäude wird vollständig entkernt, grundlegend saniert und erhält eine vollständig neue Fassade, um bei Fertigstellung als ein Neubau-Erstbezug im vollen Glanz zu stehen.

Virtuelle Besichtigung:
Schopenstehl
Highlights im Überblick:

KEINE KÄUFERPROVISION!
- 4 großzügige Räume
- ca. 139,9 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Lift
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- bodentiefe Fenster
- Blick zum Domplatz
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Vollbad + Duschbad/WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Bäder jeweils mit Fenster
- Aluminium-Iso-Fenster
- Feinsteinzeugfliesen
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine
uvm.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Wohnen im historischen Kern von Hamburg, unweit dem pulsierenden Stadtzentrum, Leben im Weltkulturerbe des Kontorhausviertels mit viel Flair, ganz nah wo andere tagsüber shoppen oder ihrem alltäglichen Leben nachkommen, dort wo Geschichte auf Moderne trifft und sich die unvergleichliche Hamburger City befindet. Hier wird ein in der Tradition der Kaufmannshäuser errichtetes Bürogebäude aus 1989 entkernt, aufwendig saniert, um zwei Etagen aufgestockt und zu luxuriösen Eigentumswohnungen sowie modern gestalteten Gewerbeflächen als ein Neubau-Projekt umgestaltet.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen auf einem ca. 570 m² großem Grundstück, welches sich mit dem Haupteingang in der Straße Schopenstehl befindet, gegenüberliegend zum Domplatz und zum anderen Teil in der Kleinen Reichenstraße, wo sich die Zufahrt zur Tiefgarage und ein Nebeneingang befinden.

Der neu gestaltete Domplatz als grüne Oase wird von unzählig geschichtsträchtigen Gebäuden umrahmt, wie z.B. dem Helmut-Schmidt-Haus, dem prachtvollen Rathaus und den Kirchen St. Petri und St. Jacobi. Die Kleine Reichenstraße ist eine kleine Seitenstraße, die die Straßen Große Reichenstraße mit Hopfensack verbindet. Hier finden sich viele traditionelle Kaufmannshäuser mit schönen alten Fassaden, eine eigene Atmosphäre durch gemütliche Höfe der Kontorhäuser, ein Flanieren zum Essen & Trinken oder einfach die Seele bei einem Entdeckungsspaziergang baumeln lassen.