4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
28205 Bremen (Stadt) - Hulsberg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon

Zuhause auf 2 Etagen im Peterswerder-Viertel

Lagebeschreibung:
Das Viertel: für viele Bremer Synonym für Szene, Gastronomie, sowie Alternativläden. Geprägt wird es von einer Dichte an Wohnformen und seinem Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot.
Allein im Ostertor gibt es mehr als 200 Einzelhandelsgeschäfte.
Das Viertel ist mehr als nur ein Szenequartier: Hier finden Spezialisten Ihren Standort, die nicht in die Innenstadt wollen oder können, trotz dessen aber eine extrem wichtige Versorgungsaufgabe für den Einzelhandel in Bremen wahrnehmen.
Hier werden neue Trends entwickelt, neue Konzepte ausprobiert und die vielfältigen Möglichkeiten vollends ausgenutzt.
Die drei Straßenbahnlinien sorgen dafür, dass man jederzeit innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des alltäglichen Bedarfes sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Durch umfassende Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren befindet sich das Altbremerhaus in einem baulich sowie technisch hervorragendem Zustand. So konnte der optische Charme aus dem Baujahr erhalten bleiben und gleichzeitig die Immobilie auf einen energetischen Standard gebracht werden, wie man ihn sich bei hochwertigen Immobilien vorstellt.

Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Maisonnettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch eine nahezu perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten weiß die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² vollends zu überzeugen.
So erschließen sich vom einladenden Entrée folgende Räume:
- das ca. 29 m² große Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick über die Dächer Bremens.
- die ca. 8,5 m² große Küche inkl. EBK, ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon
- die ca. 21,5 m² und 10 m² großen Kinder-/Schlafzimmer
- das innenliegende Badezimmer mit Wanne, sowie das angrenzende separate WC

Über die Altbremer Echtholz Treppe gelangen Sie zum ca. 23 m² großen Zimmer, welches zur individuellen Nutzung ein hohes Maß an Möglichkeiten bietet. Durch die vorhandenen Anschlüsse für die Installation einer Einbauküche besteht zudem die Möglichkeit diese Einheit als Einliegerwohnung extern zu vermieten. Ein weiteres Plus stellt das zusätzliche Badezimmer auf dieser Ebene dar.

Die dreiseitig vorhandenen Doppelfenster sowie die Glastrennwand zwischen Esszimmer und Flur kreieren in den jeweiligen Zimmern attraktive, lichtdurchflutete Räume und sorgen für Harmonie und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die beiden vor dem Haus befindlichen Stellplätze, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen, runden dieses interessante Angebot ab.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1895

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52