4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Gäste-WC, Keller
Großzügig Wohnen auf zwei Etagen
Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Haus wurde ca. um 1940 erbaut, vor ca. 20 Jahren umgebaut und im Anschluss laufend modernisiert. Insgesamt besteht das Gebäude aus 7 Wohneinheiten. Verkauft wird eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Im 1. OG befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Wanne. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Balkon, mit ausreichend Platz zum Entspannen. Über eine Treppe gelangen Sie in das darüber gelegene Stockwerk mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem weiteren WC und zwei kleineren Abstellräumen; praktisch als Stauraum für selten benötigte Dinge. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden Sie im eigenen Kellerabteil und im Spitzboden, der nur über diese Wohnung zugänglich ist. Für Ihr Auto steht Ihnen eine extra hohe Einzelgarage ohne Tor und ein Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die vor ca. 2 Jahren erneuert wurde. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die gemeinschaftlich genutzt wird. Ein Teil der Energie wird eingespeist, der Rest dient dem Eigenverbrauch. Die Anteile aus dieser Solargemeinschaft werden mitverkauft. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dampfsperrfolie versehen. Eine Erneuerung der Außenfassade erfolgte vor ca. 2 Jahren. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 173.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 132m²
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 145,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/6097
