3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
69245 Baden-Württemberg - Bammental

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bammental liegt im Einzugsbereich von Heidelberg und hat ca. 6.500 Einwohner. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt nur ca. 18 km. Über die beiden S-Bahn-Anschlüsse, Bammental und OT-Reilsheim, ist die Gemeinde direkt an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden, sowohl in Richtung Heidelberg als auch in Richtung Heilbronn. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz benötigt man mit dem Auto nur ca. 20 bis 25 Minuten in die Heidelberger Innenstadt. Die Infrastruktur und die Nahversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs ist sehr gut. Die medizinische Betreuung durch Ärzte und Apotheken ist ausgezeichnet. Bammental ist eine aktive Gemeinde mit vielen Angeboten an Freizeitaktivitäten und Vereinen. Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Kleinkindbetreuung, Grund- und Gesamtschule und ein hervorragendes Gymnasium mit Ganztagesbetreuung sind direkt in Bammental angesiedelt. Zudem gibt es noch das Kurpfalz-Gymnasium mit angeschlossenem Internat.

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung barrierefrei bequem mit dem Aufzug. Alles ist sauber und gepflegt, da es einen Hausmeister gibt, der in der Anlage wohnt und für Ordnung sorgt. Das Mehrfamilienhaus bekommt im Moment eine neue Dämmung um den Energiestandard zu erhöhen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Ausstattung:
Wenn man die Wohnung betritt, fällt einem sofort die hell geflieste Diele auf, von der man in jeden Raum gelangt. Die Zimmer sind gut geschnitten, in einer angenehmen Größe. Das innenliegende Bad mit Dusch/Badewanne ist weiß und deckenhoch gefliest und wird durch den leisen Abzug sehr gut belüftet. Die L-förmige Einbauküche kann übernommen werden und lässt Spielraum für eine gemütliche Eßecke. Das Highlight ist das große Wohn/Eßzimmer mit der herrlichen Aussicht über Bammental. Alle Räume sind entweder mit hellem gepflegten Laminat oder hellen Fliesen ausgelegt. Die Loggia geht über die gesamte Wohnungsbreite und bietet somit ausreichend Platz um mit der Familie und Freunden gemütlich und geschützt im Freien zu Verweilen.

Zusätzliche Austattung: Panoramasicht

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 90,50 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360117-01646