Haus zu vermieten €5.900 456 m²
65189 Wiesbaden, Südost

Eine echte Rarität - die wunderschöne, in den 90-ziger Jahren kernsanierte Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in ein hoch modernes, gemütliches Familiendomizl umgewandelt. Besonders die hochwertigen Parkettböden, eine Vielzahl von Einbauleuchten, Einbauwand und Einbauschränken, top moderne Bäder, extravagante Tapeten und der großzügige Schnitt werden Sie überzeugen. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe genießen Sie den wunderschönen Südgarten in vollen Zügen. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ist gegeben. Die Lage in der City-Ost ist exklusiv und ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.

Gekonnt wurde die kernsanierte Villa in den letzten Jahren in ein modernes, elegantes und geschmackvolles Zuhause verwandelt. Von der hellen Eingangsdiele mit Solnhofner Platten gelangen Sie in die großzügige, offene Einbauküche. Besonders erwähnswert ist Original Tiroler Holzdecke mit diversen Einbauleuchten, die dem Raum ein spannende Mischung aus Moderne und alpiner Gemütlichkeit verleiht. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, ebenerdig gelangen Sie auf die Südterrasse. Genießen Sie die besondere Atmosphäre im Wohnzimmer mit der Kombination von Gas- und Holzkamin. Einmalig! Auf dieser Ebene befindet sich der Elternschlaftrakt mit Ankleide und Designerbad. Die großzügige walk-in Dusche mit Betonoptikboden und hochwertigen Tapeten runden das Wohlfühlambiente ab. In der darüber liegenden Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei sind mit einem en-suite Bad ausgestattet. Das größte der Schalfzimmer hat einen eigenen Südbalkon mit Holzbelag. Die zwei anderen Schlafzimmer haben jeweils eine Empore - ideal für Kinder und Teenager. Hier wurde alles in weiß gehalten, ergänzt durch einen schönen hellen Holzboden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer, dass über ein separates Treppenhaus zugänglich ist. Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Lagerräumen, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Weinkeller mit Klimaanlage sowie ein weiterer Arbeits- oder Hobbybereich. Highlight ist der wunderschöne, alt eingewachsenen Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen, grillen, die Kinder spielen und sich austoben. Ein Gartenhaus dient zur Unterstellung der Gartengeräte. Das zum Haus gehörende Innenschwimmbad kann auf Mieterwunsch aktiviert werden. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich gehören zur Villa. Der Energieausweis ist angefordert.

Wiesbaden City-Ost - eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Villendichte der Jahrhundertwende aus. Der Kurpark und das Aukammtal sind fußläufig erreichbar, ebenso das Staatstheater und Kurhaus. Die Infrasturktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, privaten und öffentlichen Grundschulen und Kindergärten ist hervorragend. Gleichzeitig ist die Lage für Pendler im Rhein-Main-Gebiet durch die gute Anbindung an die Autobahnen ideal. Die Bushaltestelle liegt nur 2 min zu Fuß vom Haus entfernt.