4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 110 m²
Lerchenstr 24, 47057 Duisburg, Neudorf-Nord

Die 110m2 /BGF 209m2 Altbau Wohnung verfügt über 4 Zimmern und 2 WCs in top Lage zwischen Stadtmitte und Zoo/Universität. Zu der Wohnung in dem 4- Parteien- sanierten Altbau gehört ein 20m2 Hobbykeller mit WC und Heizung sowie ein 14m2 großer Keller. (Die Maisonette Wohnung kann auch ohne den Hobbykeller vermietet werden und somit wäre die Kaltmiete natürlich etwas günstiger.) Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf eine offene und helle Galerie/Wohnzimmer, von dem alle Zimmer, sowie WC, Küche und ein kleiner Balkon erreichbar sind. Über eine Treppe gelangt man zum Obergeschoss, welches in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche unterteilt ist. Die helle und moderne Altbauwohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie bietet beste Lage, Ruhe, Größe und Komfort. Die Lerchenstraße ist im Frühling durch ihre blühenden japanische Zierkirschbäume bekannt. (Siehe WAZ Eine Straße in Rosa - https://www.derwesten.de/staedte/duisburg/eine-strasse-traegt-rosa-id6565431.html) Die Wohnung steht ab November 2020 zum Bezug zur Verfügung.

110m2 /BGF 209m2 Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und 2 WCs - Bad mit Wanne und Handtuchwärmekörper - Bad mit Dusche - Hobbykeller 20m2 mit Heizung und WC - Keller ca 14 m2 - energetisch saniert - Energiebedarfsausweis XX kWh - Energieeffizienzklasse X - Neue Gasbrennwerttherme (2020 installiert) - Kabel TV

Ausgezeichnete Lage in Duisburg-Neudorf: 180 m zur Haltestelle Lutherplatz (Straßenbahn 901), HBF in ca. 15min zu Fuß zu erreichen, Uni in ca. 12min zu Fuß zu erreichen.

Falls Sie eine Besichtigung Mitte August durchführen möchten oder Fragen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immobilienscout. Die Maisonette Wohnung kann auch ohne den Hobbykeller vermietet werden und somit wäre die Kaltmiete natürlich etwas günstiger.