Haus zum Verkauf €1.330.000 320 m²
Gehägestrasse 46b, 30655 Hannover, List

Die 1906 erbaute Villa (bekannt als "Landhausterrassen") wurde komplett entkernt und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück umfasst 2965 qm und grenzt direkt an die Eilenriede.

Die gesamte Villa wurde 2014 komplett entkernt und muss umfangreich saniert werden. - Keller ca. 180qm Fläche - EG ca. 160qm Wohnfläche - 1. OG ca. 120qm Wohnfläche - DG ca. 40qm Wohnfläche Es beefindet sich noch ein ca. 134qm großer Anbau auf dem Grundstück.

Die im Jahre 1906 gebaute historische Villa (als "Landhausterrassen" bekannt) gehören dem Stadtteil Groß-Buchholz/List an und liegt wunderschön inmitten des größten innerstädtischen Waldes Europas, der Eilenriede. Diese besonders naturnahe, aber dennoch zentrale Lage sowie exklusive, historische Nachbarbebauung macht dieses Objekt zu einem der begehrtesten Wohnadressen in Hannover. Groß-Buchholz hat ein aktives Leben, gewachsen aus den ehemals dörflichen Strukturen, und ist dennoch ausgerichtet auf die Ansprüche des modernen, urbanen Lebens. Mehrere Schulen, Ärzte, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur, und auch die nahegelegene City ist mit dem Rad, dem PKW oder diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn/Bus) unkompliziert und schnell erreichbar. Überregionale Bedeutung erlangt der Standort Groß-Buchholz durch die verschiedenen Firmen aus Medizin und Technik, die sich an der Karl-Wiechert-Allee angesiedelt haben. Mit der ansässigen Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), dem Medical Park, dem International Neuroscience Institute (INI), dem Fraunhofer Institut, dem Max-Planck-Institut aber auch der TUI Group und verschiedenen Versicherungsgruppen ist der Stadtteil zu einem aktiven Wirtschafts- und Forschungsraum gewachsen.

Aufgrund der Widerrufsbelehrung bitten wir um Anfragen per Mail. Einergieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung übergeben.