Haus zum Verkauf €250.000 320 m²
Landauerstr. 1, 34466 Wolfhagen -Viesebeck, Wolfhagen

Ca. 1618 gebaut. In den 1990er Jahren kernsaniert. Der Keller wurde tiefer gelegt und im ganzen Haus wurden die Decken angehoben. Der Dachstuhl wurde neu gemacht. Alle Fenster und die Fassade wurden neu gemacht. Der Anbau wurde Anfang der 2000er gedämmt. Die Gefache wurden ausgemauert. Alle Elektro- , Wasser- und Sanitärleitungen wurden neu gemacht. Im Erdgeschoss bis in den Keller wurden italienische Terracottafliesen verwendet, durch die ein sehr gemütliches Ambiente entsteht. Es wurde praktisch ein "neues" Haus gebaut... Darüber gibt es ein Fotoalbum. Nun wurde es wieder renoviert. Die Fassade, die Innenwände, Sprossenfenster und Türen gestrichen. Die Haustür, Dachterrassentür, Terrassentür und 4 Fenster erneuert. Die Dachterrasse und der Schornstein darüber erneuert. Ein Carport mit Terrasse (ohne Geländer) neu angebaut. Im ganzen Haus sind LED Lampen. 1 Buderus Ecomatic S315 Ölheizung und 1 Buderus Logastop Brenner mit 3 Öltanks und ein 6kw Holzofen beheizen das Haus. Im Erdgeschoss ist ein weiterer Anschuss für einen Kamin oder Küchenherd. Die EWF Korbach will Gas nach Viesebeck legen. 1 geflieste Treppe zum Erdgeschoss. 1 Metallwendeltreppe zur 1. Etage und eine Holztreppe zur 1.Etage. 1 Metall/Holztreppe zur 2. Etage. 1 gewendelten Holztreppe zum Dachgeschoss. Es gibt 4 Badezimmer und 7 Räume. Eine Wohnküche. 4 Kellerräume. Eine große Terrasse ohne Geländer. Einen teilweise überdachten Innenhof und ein Carport. Einen langen rechteckigen Garten mit einem kleinen Gartenhaus, einem Carport als Sitzmöglichkeit und einem Gewächshaus. Anbei Fotos von selbst gezeichneten Grundrissen des Hauses. Die Maße stimmen nicht 100%ig. Nur damit man es sich besser vorstellen kann, wie das Haus aufgeteilt ist. Die Wohnfläche ist grob gerechnet.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Durch die Ständerbauweise, können Zimmeraufteilungen leicht verändert werden. Durch die vielen Fenster ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Es besticht durch seine individuelle und liebevolle Innengestaltung. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es wird provisionsfrei von privat verkauft. Weitere Bilder können unter Whatsapp 0173-8670146 angefordert werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Viesebeck (www.viesebeck.com) liegt 4,4 km von der Kernstadt Wolfhagen (www.wolfhagen.de) im Landkreis Kassel (33 km von Kassel, 31 km von Fritzlar, 26 km von Korbach, 11 km nach Bad Arolsen, 7 km nach Volkmarsen und 16 km nach Warburg) entfernt. Viesebeck hat ca. 300 Einwohner. Es hat eine Landmetzgerei und einen Hofladen mit Cafe. Eine freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein, einen Angel-Sport-Verein, Jagdgenossenschaft ,einen Förderverein und eine evangelische Kirchengemeinde. Es gibt einen Spielplatz, einen Jugendraum und eine Kegelbahn. Der Twistesee ist 8 km entfernt. Von unserem Haus hat man einen Ausblick auf die umliegenden Häuser und Fachwerkhäuser. Man braucht nur ein Stück die Straße runter laufen und man ist an Feldern und Wald. Ideal für Spaziergänge. Und nur ein Stück die Straße hoch laufen ,wo der Stadtbus Richtung Wolfhagen hält. (www.nvv.de) Er fährt meist stündlich nach/von Wolfhagen, von wo man weiter mit dem Bus Richtung Kassel fahren oder stündlich mit dem Zug Richtung Kassel und Korbach. (Bitte Fahrpläne selber einsehen) Oder man nutzt den PKW. Die A44 Richtung Kassel/Dortmund ist mit der Auffahrt Breuna in 10 km ganz in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl