Haus zum Verkauf €385.000 88 m²
Das ehemalige Küsterhaus, das sich direkt im Herzen von Wallenhorst befindet, wurde 1883 im Zusammenhang mit dem Neubau der Neu-St.-Alexander-Kirche errichtet. Im März 1999 wurde das Gebäude vom Land Niedersachsen zum Denkmal erklärt. Mit der Sanierung zu einem Gourmetrestaurant wurde noch im selben Jahr begonnen. Alle Außenmauern sind in sandgelbem "Hollager Bruchstein" aufgemauert, die Betonung der Öffnungen erfolgt als rote Backsteineinfassung, welche handwerklich hochwertig eingesetzt jede Öffnung ziert. Die Fassaden sind nach alter Tradition in je zwei regelmäßig gegliederte Schmuckseiten für den Wohnteil und je zwei unregelmäßig gegliederte Fassadenseiten für den Wirtschaftsteil unterteilt. Derzeit wird das gesamte Objekt von jetzigen Betreibern genutzt und zum Sommer 2020 freigestellt. Die Erbpacht (Erbpachtgeber ist die Gemeinde Wallenhorst) endet mit dem 31.12.2098, der Ebbauzins beläuft sich auf derzeit ca. 1.200,- p.a.
Das sehr gut eingeführte Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 162m² Nutzfläche inklusive der Küche, über deren Einbauten mit dem jetzigen Betreiber verhandelt werden könnte, Lager und Sanitäreinheiten. Derzeit bietet es ca. 40 Sitzplätze zzgl. Außenflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 89 m² sowie ein separates Büro mit ca. 29 m².
Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Wallenhorst, umgeben vom alltäglichen Handel. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Anbindungen an die Autobahn A1 sowie über die Bundesstraße B68 an die Stadt Osnabrück sind gegeben.
