Haus zu vermieten €950 140 m²
44532 Lünen

Einziehen und wohlfühlen. Relaxen auf der eigenen großen Terasse, im Garten, Partykeller oder Dachstudio. Liebevoll renoviertes Reihenhaus, kurz Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärtzen, Kanal, LagaLÜ, Café Del Sol, Bäcker Lebensmittel Alle drei Badezimmer (GästeWC, Badezimmer, Dusche) wurden 2005 kernsaniert und auf gehobenen Standard gebracht. Der Dachboden wurde 2005 komplett renoviert, neu gedämmt. Mit ca 40qm Bodenfläche ist er eine große Wohlfühloase ideal für größere Kinder / Büro. Voll unterkellert mit Wäschekeller, Hobbykeller, Vorratskeller, noch ein Keller und Partykeller (nochmal ca 40 qm zusätzlich). Auch Keller renoviert bis auf Wäschekeller mit Retroblau-Fliesen. Aufteilung des Hauses optimal für Familie mit mehreren Kinder und / oder Selbständigen. Heiz- und Wasserkosten sind vom Mieter selber zu tragen und direkt von den Stadtwerken zu beziehen. Im liebevoll ummodellierten Garten befindet sich ein Gartenhäusschen und Platz für Spielzeug. Das Aufstellen eines Trampolins, Schaukel etc ist kein Problem. Die Garage kann direkt durch den Garten erreicht warden. EG befindet sich Küche, Wohnzimmer, Gäste WC OG Badezimmer, Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Elterschlafzimmer DG Dachstudio Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom Vormieter aus 2015 stammen.

Wohnzimmer mit Parkettboden. Besichtigung bitte nur nach Absprache. Das Haus ist noch vermietet, es wird um besondere Diskretion gebeten im Interesse der Kinder!! Bei Interesse bitte beim Vermieter direkt melden unter 0160 9090 32 68.

Nebenkosten / allg. Kosten 2017 Haftpflicht 48,50 € Wohngebäude 713,36 € Grundsteuer 520,30 € Müllabfuhr 256,64 € Schornsteinfeger 76,38 € Wartung der Heizung 139,56 € Kosten Garage Bauverein 108,48 € Regenwasser 104,80 € Schmutzwasser 377,30 € Gesamtkosten pro Jahr 2.345,43 € Angefallene Nebenkosten Pro Monat 195,44 € Heiz- und Frischwasserkosten nicht in 200,- enthalten und nicht Gegenstand der monatlichen Mietzahlung

März 2014 wurde eine neue Gas Brennwertheizung eingebaut. Des Weiteren wurden bis auf die Wohnzimmertür alle Türen weiß gestrichen. Juni 2019 wird die Eingangstür und Eingangsfront kernsaniert in modernem dunkelgrau. Das Haus wird im unrenovierten Zustand übergeben, so dass sich der neue Mieter das Haus nach seinem Geschmack farblich gestalten kann. Vermieter ist gerne bereit bei kleineren Schönheitsausbesserungen die Materialkosten zu übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Miete max 35% Ihres zur Verfügung stehenden monatlichen Netto Budgets sein sollte.