Haus zum Verkauf €595.000
01156 Dresden - Gompitz

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz

Über den Dächern von Dresden - hochwertiges Eigenheim im Dresdner Westen

Lagebeschreibung:
Das Flurstück liegt ruhig gelegen in Hanglage im Stadtteil Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden.

Die Gemarkung Mobschatz befindet sich im westlichen Teil Dresdens und ist durch eine neue Brücke perfekt an die umliegenden Orte Coswig und Radebeul angebunden. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man in unter 10 Minuten.

Von dem Grundstück aus erreicht man den Bahnhof Dresden Stetzsch innerhalb von 8 Minuten zu Fuß und die Haltestelle der Linie 94 in 11 Minuten.
Fußläufig erreicht man außerdem Geschäfte wie Netto und Wresemann, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnimmobilie in Höhenlage von Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden.
Das im Jahre 2005 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen. In der Einbauküche (2007) wurden erstklassige Miele-Geräte eingebaut.
Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss und im Treppenhaus indischer Marmor verlegt.
Vom Eingangsbereich, neben dem ein Gäste-WC eingebaut wurde, erreicht man über die geflieste Treppe das Dachgeschoss, in welchem sich das Hauptbad mit Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden.
Durch die Hanglage des Grundstückes konnten im Keller weitere, lichtdurchflutete Wohnräume entstehen. Durch das Arbeitszimmer gelangt man hier auf die große Terrasse und weiterhin zu dem Außenpool (4x8m). Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer, ein Gästebad und der Heizraum. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt.
Im vorderen Teil des Grundstückes befinden sich eine massive Doppelgarage sowie ein weiterer, separater Außenstellplatz.


Ausstattung:
Diese exklusive Wohnimmobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche (2007) mit Miele Geräten
Indischer Marmor im Erdgeschoss und Bereich Treppen
Parkettboden im Obergeschoss
Gastherme von Vaillant
Fußbodenheizung im Bereich Wohnen / Essen / Küche
Kaminofen
Meranti Holzfenster mit Holzklappläden
2 Bäder und ein Gäste-WC
Außenpool mit Beleuchtung
massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Außenstellplatz
Sandsteinmauern
unverbaubarer Blick Richtung Dresden / Radebeul

Sonstiges:
Der Energieausweis ist vorhanden und kann in unserem Büro eingesehen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabschluss fällig ist.

Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165,37m²
Nutzfläche: ca. 19,78m²
Grundstücksfläche: ca. 1070m²
Baujahr: 2005

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 061