Haus zum Verkauf €85.000
Schlagwörter: Bungalow, Ferienhaus, Keller, Wald, Werkstatt
Objektdaten
Objektart: Ferienhaus
Ort: 98891 Emsetal OT Winterstein
Zimmer: 4 ZKB
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr. ca.1982
Kaufpreis: 85.000,00 €
Käuferprovision: 5950,00 € inkl. Mwst.
Lagebeschreibung
Winterstein ist eine vom Tourismus geprägte Gemeinde am Thüringer Wald im Südwesten des LK Gotha und wurde von der Stadt Waltershausen eingemeindet. Über die A4 ist der Ort in 15 Autominuten erreichbar. Das Haus liegt ausserhalb des Ortes in einer Ferienhaussiedlung direkt am Rennsteig. Durch die exponierte Lage in 650 m ist eine Nutzung auch im Winter bestens gegeben. Ganz in der Nähe befindet sich ein Hotel u. eine Waldgaststätte.
Beschreibung
Auf einem ruhigen, etwa 900qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich das massiv errichtete großzügige Ferienhaus mit etwa 100 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dach wurde 2017 erneuert, die Fenster Iso-verglast. Es gliedert sich im EG ausgehend vom Flur in den Bad -Bereich mit DU/WC , Schlafzimmer u. Wohnzimmer mit je einem Kaminofen u. Küche. Im Wohnzimmer befindet sich eine gesplittete Klimaanlage mit Wärmepumpe. Im OG befinden sich ein großes Gästezimmer, das sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Es bietet Wohn u. Schlafmöglichkeit u. wird über einen effektiven Holzofen (Bullerjahn) beheizt. Der Keller bietet viel Platz für Werkstatt, Bad u. 2 Lagerräume. Festnetz, Kraftstrom u. frostsicheres Brunnenwasser liegen an. Das Objekt besitzt eine Klärgrube. Eine gemütlicher Terrasse lädt zum genießen der herrlichen Aussicht ein. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Der Bungalow kann komplett eingerichtet übernommen werden.
Maklerprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5950,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer.
