Haus zum Verkauf €111.000
Burgstraße 14, 54597 Rheinland-Pfalz - Ormont

Ausstattung: Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ormont, eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Kyll.

Das Grundstück steigt in nordöstlicher Richtung an, es hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Der Ort besitzt weder einen Kindergarten noch eine Grundschule.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 80/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.05.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ormont,
Gemarkung Ormont, Flur, Flurstück: Flur 13 Nr. 80/1, Gebäude- und Freifläche Wohnen Neuenstein Burgstraße 14, zu 1.575 m², Blatt 454 BV 1.
Zusatz: - Eigentümer zu je 1/2-Anteil -

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus unterkellert; Garage und Nebengebäude (Pferdestall; Geräteschuppen);

Verkehrswert: 111.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage wurde ca. 1972 errichtet. Die Grundrissgestaltung zeigt sich gut, ebenso die Belichtung und Besonnung. Das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, jedoch wurden in der Vergangenheit kaum Modernisierungsarbeiten ausgeführt, sodass größtenteils die Ausstattung aus dem Baujahr vorliegt. Das Wohnhaus hat einen mittleren Renovierungs- und Modernisierungsrückstau und einen großen energetischen Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 155,34 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Dusche, 2 Flure, Vorratsraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Abstellraum.
Erdgeschoss: Küche, Windfang, Abstellraum, Dusche, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon.
Dachgeschoss: Speicher.

Modernisierung:
ca.1999: Erneuerung des Fensters in der Dusche im UG;
ca. 2003: Modernisierung des Duschraumes im EG;
ca. 2004: Strukturputz in den Fluren erneuert. Erneuerung der Abdeckungen von Schaltern und Steckdosen;
ca. 2011: Erneuerung der Dacheindeckung im Wintergarten.

Nebengebäude:

-Doppelgarage Baujahr ca. 1972, zwei PKW-Stellplätzen. Im hinteren Bereich ist ein Lagerraum für Heizöl integriert. Die Funktionalität der Stellplätze ist gegeben.
-Geräteschuppen Baujahr ca. 1975. Geräteschuppen mit drei Räumen, die als Lager-, Abstellraum oder als Werkstatt genutzt werden. Das Gebäude macht einen vernachlässigen Eindruck.
-Pferdestall ca. 2004. Pferdebox: h = ca. 2,38 m i.L. Abstellraum: h = ca. 4,14 m bis UK-First. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Funktionalität für die Nutzung als Pferdestall ist gegeben.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Versteigerungsobjekt eigen genutzt.

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Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren.
Bodenbeläge: Fliesen, Textil, Laminat, Naturstein.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: gute mittlere Ausführung mit gehobenen Schalter- und Steckdosenabdeckungen.
Fenster: UG: Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung, Stahlgitterfenster mit Einfachverglasung. EG: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Sanitäre Installation: UG: Vorratsraum: Anschluss für eine Spüle. Dusche: WC, Becken, Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine. EG: Küche: Anschluss für eine Spüle. Dusche: Becken, WC, Dusche.

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Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 111.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 155,34m²
Nutzfläche: ca. 114,01m²
Grundstücksfläche: ca. 1575m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 279262