Haus zum Verkauf €74.000
56761 Rheinland-Pfalz - Masburg

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Renditeobjekt, Ferienhaus oder selbst bewohnen?

Lagebeschreibung:
In der Ortsmitte der Gemeinde Masburg gelegen.
Der Ort Masburg liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch.
In Masburg gibt es einen Kindergarten, die Grundschule liegt in direkter Nähe etwas oberhalb des angebotenen Hauses.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie sonstige Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich der nahe gelegenen (3 km) Stadt Kaisersesch. Hier ist auch der Autobahnanschluss der A48.
Nähere Informationen unter: www.masburg.de, www.stadt-kaisersesch.de

Die umliegenden wunderschönen Landschaften der Eifel- und Moselregion bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Viele würden dieses Häuschen als "schnuckelig" bezeichnen- und das bedeutet hier bei diesem Wohnhaus ein auf kleiner Fläche wirklich gemütliches und zweckmäßiges Wohnangebot.

Das Haus wurde in vielen Bereichen saniert und renoviert und bietet sich für vielerlei Verwendungen an. Ob als Ferienobjekt, als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen.

Das ursprünglich um 1906 erbaute Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Eingangsbereich, neues Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer, sowie einen schönen "wintergartenähnlichen" Anbau, der zum Verweilen einlädt.

Im Außenbereich bietet die Hofeinfahrt eine KFZ-Abstellmöglichkeit. Außerdem gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum.


Ausstattung:
Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet.

Der Stil des Hauses wurde überwiegend durch Holzelemente rustikal-gemütlich gestaltet. Hierzu vermitteln sichtbare Holzbalken und die Holzverkleidung der Wände ein behagliches Flair.

Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1906
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 405,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
Energieträger: Strom

Käuferprovision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 74.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 95m²
Baujahr: 1906


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 405,2 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 405,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10786