Mit diesem Massivhaus im Neubaugebiet von Kirchwald wird Ihnen auf 145 m² Wohnfläche viel Komfort mit unverbauter, traumhafter Aussicht direkt am Ortsrand in ruhiger Lage geboten. Der in offener Bauweise gehaltene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche sorgt in Verbindung mit der offenen Galerie für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 561 m² große Grundstück ist liebevoll mit Garten, Beeten, Terrasse und Einfahrt gestaltet. Die offene Galerie mit Zwerghaus ist ein besonderer Hingucker. Das Haus verfügt über eine moderne, energiesparende Dimplex-Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme (Tiefenbohrung). Eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum garantiert stets angenehme Wärme. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt zudem für wohlige Wärme und tolle Atmosphäre. Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorgesehen. Die großzügige Doppelgarage, mit direktem Zugang ins Haus (HWR), verfügt über einen separaten Abstellraum, von dem aus wiederum der Heizungsraum zugänglich ist. Der Garten ist vom Haus und der Garage aus erreichbar. Der schön angelegte Garten mit Wasserelement und großzügiger Holzterrasse lädt zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Die Rasenfläche und Beete können sparsam über die 10.000l Zisterne bewässert werden.
Ausstattung: - Offene Galerie mit Zwerghaus - Elektrische Rollläden in ganzen Haus - Freitragende Holztreppe (Trittstufen aus Ahorn) - TV/Netzwerk/Telefon in jedem Raum (Außer Bad/WC) - Satellitenschüssel - Kaminofen Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Offene großzügige Küche - Gäste-WC mit Urinal - HWR mit direktem Zugang zur Garage mit elektrisch steuerbarem Tor - Weru-Schiebe-Kipp-Anlage (3 Meter) im Zwerghaus Obergeschoss: - Badezimmer mit Regenwasserdusche, Whirlpool-Eckbadewanne und Urinal - Zugang zum Bad über Flur und Schlafzimmer - Schlafzimmer mit separatem kleinen Ankleidezimmer - Büro - Kinderzimmer - Parkettfußboden - Holzdecken Dachboden: Der vorhandene Dachboden ist komplett begehbar und bietet viel Stauraum
Lage: Das Haus bietet einen unverbaubaren, einmaligen Ausblick auf die Orte Volkesfeld, Rieden, Spessart und Langenscheid und bietet direkten Zugang zur Natur. Kirchwald/Mayen: Kirchwald (ca. 1.000 Einwohner) liegt ca. 8 km von der nächstgrößeren Stadt Mayen (ca. 20.000 Einwohner) entfernt. Kirchwald verfügt über einen Kindergarten und Grundschule sowie zwei Bäckereien. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportverein, Tennisverein, Feuerwehr etc. Gute verkehrstechnische Anbindung an die A48 (Anschlussstelle Mayen) und A61 (Anschlussstelle Wehr und Mendig) Mayen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen, Ärzte und Apotheken und ein Krankenhaus.