4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 111 m²
45127 Essen

Diese ansprechende und helle Wohnung im vierten Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Empfangen werden Sie durch eine geräumige und helle Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, welches genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Famile und Freunden bietet. Ein geräumiges Gästezimmer nebst Gästebad mit bodengleicher Dusche, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Austritt, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein großzügiger Abstellraum vervollständigen das Raumangebot der Wohnung. Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnung wurde gemäß KfW-70-Standard im Jahr 2014 errichtet. Besonders hervorzuheben ist auch der sonnenverwöhnte Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zudem steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld zur Verfügung. Die Küche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

- Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - große Fenster - 2 Balkone - Türsprechstelle mit Kamera - Einbruchshemmende Wohnungstür der Widerstandsklasse 3 - Elektrische Rolläden - 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne - Unterputzradio von Gira im Hauptbad - Tiefgaragenstellplatz (muss nicht zwingende angemietet werden) - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung - Hohe Decken bis zu 2,70 m - LED-Einbauspots in der Küche, dem Flur und den Bädern (teilweise dimmbar) - Geräumige Granitküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, (kein Kühlschrank)

Seit 2010 entsteht in zentraler Lage auf dem großen Areal zwischen Essener Innenstadt und Universität ein Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Erholen: Die Grüne Mitte Essen. Wo einst Güterzüge be- und entladen wurden, entsteht ein lebendiges, urbanes und grünes Quartier, dass das Bild der Ruhrgebietsstadt prägen wird. Das neue Stadtviertel überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen, umgeben von moderner Architektur. Eine grüne und ruhige Oase – abgeschirmt vom pulsierenden Großstadtleben, aber dennoch mittendrin. Die Lage ist innenstadtnah und dennoch im Grünen. Die Grüne Mitte Essen liegt direkt am Rad-und Wanderweg Rheinische Bahn, der durch eine landschaftlich reizvolle Gegend führt und interessante Einblicke ins Ruhrgebiet gestattet. Im direkten Umfeld sind verschiedene Gastronomieanbieter, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die fußläufig erreichbare Innenstadt und das Einkaufszentrum Limbecker Platz. Darüber hinaus ist die Haltestelle Berliner Platz, einer der wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs in Essen, fußläufig in ca. 350 m zu erreichen. Auch die Autobahnanschlüsse A40, A42 sowie A52 sind verkehrsgünstig gelegen.

In den Nebenkosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, Kellerreinigung, die Gebühren für Kabelfernshen und Schneeräumung enthalten. Der beigefügte Grundriss ist nur schematisch. Beispielsweise wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche bereits entfernt, um eine möglichst offene Raumgestalltung zu erzielen.