4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 107 m²
75196 Remchingen

Die Immobilie ist nach WEG geteilt und besteht aus 3 Wohneinheiten. Die beiden angebotenen Wohnungen, Nr. 2 und Nr. 3 verfügen jeweils über 106,92 qm Wohnfläche und haben einen Anteil von jeweils 3.257/10.000stel. Die Maisonette-Wohnungen liegen im EG und DG. Im EG befindet sich die weitläufige, offene Wohnfläche, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 24 qm große Terrasse mit schönem Ausblick erreichbar. Vom Wohnbereich aus schafft die moderne Treppe eine gelungene Verbindung vom EG zum DG. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die Räumlichkeiten hier bestechen durch die giebelhohen Decken und die hohen Schrägfensterelemente. Dadurch entsteht eine großzügige, helle Atmosphäre in diesen Räumen. Jede Wohnung hat einen Kelleranteil mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem erhielt jede Wohnung einen PKW-Stellplatz zugewiesen. Momentan wird die Hausfassade saniert. Die Wohnungen sind vermietet. Erreichbar ist eine monatliche Kaltmiete von 8,50 €/ m² für diese Wohnungen.

Massives Mauerwerk und Satteldach. Fußböden: Kacheln in Wohnbereichen, Küche und Bad; in den Schlafzimmern Laminat, bzw. Teppichboden Fenster: Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung, an allen Fenstern Rollläden, außer an den Schrägfensterverglasungen im DG. Fenstersimse: polierte Marmorsimse, in den Bädern mit Fliesen belegt. Innentüren: weiß Treppe in der Wohnung: Stahl Wände im Wohnbereich innen: Flüssigrauhfaser gesprizt, weiß. Belag auf Terrasse: Betonwerksteinplatten. Parkplatz und Zugangswege: Betonverbundpflaster. Die Küchen sind mit EBK ausgestattet. Bäder: TL, 2 Waschbecken (bzw. 1 WB), Badewanne, Dusche, WC, weiß gefliest und zusätzlich Gäste-WC. Heizung: Gas-ZH.

Die Gemeinde Remchingen liegt im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, das komplette Spektrum an schulischen Einrichtungen und ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot auf dem Niveau einer Kleinstadt machen Remchingen zu einer attraktiven, verkehrsgünstig gelegenen Wohngemeinde, die dennoch den wertvollen Charakter des ländlichen Raumes nicht verloren hat. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Wilferdingen, in einem ruhigen Wohngebiet. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege erreichbar. Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart liegt direkt beim Gemeindegebiet. Die Anschlussstellen Karlsbad und Pforzheim-West sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur A 5 mit dem Anschluss Karlsruhe-Durlach ist es nicht weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste Knotenpunkt zwischen Karlsruhe und Pforzheim und gewährleistet die Anbindung an das Stadtbahnnetz.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen. Bitte sprechen Sie uns an. Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!