Haus zum Verkauf €330.000 212 m²
Die Immobilie bietet mit seinen 2 getrennten Wohnungen einen angenehmen Wohnkomfort. Sie kann als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von 103 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Die Bäder wurden 2017 komplett neu renoviert. Der große Balkon ist südlich ausgerichtet und mit einer neuen Balkontür und einem neuen Holzfußboden ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachboden von ca. 70 m², der bereits mit Strom und Heizungsanschlüsse versehen ist. Der Dachboden ist auch nur von dieser Wohnung aus betretbar. Die Wohnung, mit einer mtl. Kaltmiete von 570 € + 30 € für eine Garage, ist bis April vermietet. Bei Interesse stände ein potentieller Neumieter zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 109 m² und besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Von der 2010 komplett erneuerten und renovierten Küche führt eine Terassentür in den wunderschönen Süd/Ost ausgerichteten – nicht einsehbaren – Garten. Dieser lädt zu vielen Sonnenstunden ein und ist ideal für Kinder und freilaufende Haustiere geeignet. Hinter dem Garten befindet sich der Grenzbach zum Stadtteil Lechtingen, dessen Grünflächen genutzt werden darf. Die sieben Kellerräume sind alle gefliest und teils mit Heizkörpern ausgestattet. Im großen Waschkeller ist zusätzlich noch ein WC und Waschbecken eingebaut. Im Heizungskeller befindet sich die im Jahre 2005 komplett errichtete Gasbrennwerttherme und ein Partyraum mit Theke ist ebenfalls vorhanden. Es befindet sich kein Zugang vom Garten in den Keller. 3 Garagen mit elektrischem Garagentor, Fenster, Strom und Wasseranschluss gehören zum Objekt.
Gewächshaus Wintergarten Küche von Nobilia
Das Objekt liegt im Stadtteil Wallenhorst direkt an der Grenze zum Stadtteil Lechtingen. Der Lechtinger Bach hinter dem Garten verläuft als Grenze. Das Haus befindet sich geografisch nahe der A1, von der man aber wenig hört, jedoch ist die Auffahrt nur wenige Autominuten entfernt, was für Pendler oder Vielfahrer besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich einmal in Lechtingen und einmal in der Wallenhorster Ortschaft nur wenige Kilometer entfernt. Tankstellen, Banken sowie andere Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Altersheime befinden sich jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Landschaftlich ist die Lage sehr schön, man hat mehrere Wiesen, Felder und Waldstücke in der Umgebung und z.B. die Lechtinger Mühle ist ein sehr schönes Ziel für Spaziergänge.
TV-Empfang kann über eine bestehende Satellitenschüssel empfangen werden. Die Möglichkeit TV-Empfang über Kabel ist ebenfalls möglich. Das 755 m² Grundstück mit Erbpachtrecht ist vertraglich bis 31.12.2071 datiert (noch 52 Jahre), kann aber auch jetzt schon verlängert werden. Die monatliche Miete beträgt 74 € und ist, anders wie bei kirchlichen Grundstücken, sehr stabil. Die Möglichkeit zum Kauf des Grundstücks würde laut privatem Großgrundbesitzer ebenfalls bestehen. Der Besitzer verfügt über nahezu alle Grundstücke in der Straße und noch andere. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist frei von einer Courtage. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Makleranfragen nicht erwünscht!
