4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Dachterasse in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
MIKROLAGE:
Das Haus steht in zweiter Reihe von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen.
MAKROLAGE:
Launsbach liegt zwischen Krofdorf-Gleiberg und Wißmar und ist mit ca. 2000 Einwohnern der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Wettenberg. Die Entfernung zum Oberzentrum Gießen beträgt ca. 3 km.
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule in Wettenberg-Krofdorf (ca. 3 km) und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlußstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.
Objektbeschreibung:
Diese tolle Immobilie ist goldrichtig, für alle, die das Besondere suchen!
Die ca. 143m² große Penthouse Wohnung befindet sich in einem Dreiparteiennhaus im Herzen von Wettenberg-Launsbach.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele mit Gäste-Toilette.
Auf der linken Seite, befindet sich absolute Highlight ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Der hohe Raum mit den großen Fenstern vermittelt eine warme und helle Wohlfühlatmosphäre.
Zur Rechten, der Diele, ist das Schlafzimmer mit Dachterrasse und Tageslichtbad en Suite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, sowie Toilette und Bidet.
Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, welche als Büro und Spielzimmer gekennzeichnet sind.
Die Waschküche und ein eigener Abstellraum sind im Keller zu finden.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls vom Treppenhaus aus zu erreichen.
Wer das Besondere sucht und Räume mit besonderem Charme liebt, der findet in dieser Immobilie ein wundervolles neues Zuhause.
Ausstattung:
- offener Wohnbereich
- Badezimmer und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Parkett und Fußbodenheizung
- Kellerraum
Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Nach Notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises fällig.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IMMO406
