2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 58 m²
38304 Wolfenbüttel

Hier präsentieren wir Ihnen eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, sodass kein Sanierungsstau vorhanden ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Als Highlight erwartet Sie ein ca. 10 m² großer Balkon, der einen schönen Freiblick in die ruhige und grüne Wohnumgebung offenbart und zu entspannenden Stunden einlädt. Eine Markise schafft dabei zusätzlichen Komfort. Des Weiteren verfügen Sie in der attraktiven Wohnung über ein behagliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Dank des sehr praktischen Grundrisses bietet die Wohnung zahlreiche Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass hier individuelle Einrichtungsideen verwirklicht werden können.

Zusätzlicher Stauraum besteht in einem ca. 15 m² großen Kellerabteil. Ein Carport für Ihren Pkw ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Mit dem gepflegten Objekt kann bei einer Weitervermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 € erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich dabei auf etwa 239 €, sodass Sie insgesamt von einer lukrativen Rendite profitieren können.

Objektnr.: 16066

Preisinformation:
1 Carportplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 58,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Fümmelse von Wolfenbüttel. Mit rund 55.000 Einwohnern gilt die kulturreiche Kreisstadt südlich von Braunschweig als größte Stadt im gleichnamigen Landkreis.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von ca. 3-5 Fahrminuten erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, eine Poststelle sowie eine Bankfiliale. Alle weiteren Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten können im kommerziellen Zentrum von Wolfenbüttel erreicht werden, welches sich ca. 7 Autominuten entfernt befindet.

Die nächste Bushaltestelle wird in ca. 5 Gehminuten erreicht; von hier werden Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt befördert. Hier befindet sich der Bahnhof Wolfenbüttel, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig und anderen umliegenden Orten bietet. Die A36 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in weniger als 20 Minuten erreichen.