Haus zum Verkauf €190.000 96 m²
Lincolnweg 4d, 30519 Hannover

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Reihenhauswohngebiet auf der nördlichen Seite des Lincolnwegs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern älteren Baujahres.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und ist vollunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Diele im Erdgeschoss und ist auch über einen Zugang über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein Anbau folgte im Jahr 1962.

Modernisierungen fanden im Jahr 1978 (Dach), 1998 (Fenster), 2006 (Kaminofen und Terrasse) sowie 2007 (Anbau Windfang) statt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Kellerflur, der Heizungskeller, ein Arbeitszimmer und ein Kaminstübchen, welches zu geselligen Abenden einlädt.

Im Erdgeschoss sind neben dem Flur, ein Duschbadezimmer mit Fenster, die Küche, das Wohnzimmer sowie der Anbau und die Terrasse zu finden.

Im Obergeschoss, anders als im Grundriss verzeichnet, befindet sich neben dem Flur ein Wannenbad mit Fenster sowei zwei Schlafräume.

Wir hoffen, dass wir Sie neugierig machen konnten und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis:

Sehr geehrter Interessent,

durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an.
Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Döhren-Wülfel ist der 8. Stadtbezirk in Hannover.

Das Objekt liegt im Stadtteil Mittelfelde, welches am südlichen Stadtrand von Hannover liegt.

Der Stadtteil entstand in den 1950er Jahren als Siedlung.