Die helle und gut gelegene 2 Zi. Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im nordwestlichen Gebiet von Steinhöring.
Der großzügige Eingangsbereich, mit integrierter Küche und dem direktem Zugang zu den Zimmern und Bad, optimiert den Grundriss der Wohnung und verschwendet keinen qm für einen Flur. Somit kann die Gesamtfläche von 76,5 m² optimal zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Wohnung ist komplett mit einem durchgehenden und neuwertigem Laminatboden versehen. Dach und Giebelfenster wurden in 2000er Jahren bereits erneuert.
Somit stehen bis auf die fällige Sanierung des Bades keine weiteren Sanierungskosten mehr an.
Die daführ benötigten Aufwendungen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das dazugehörige ca. 8 qm großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einzelgarage wird mit 7.500 € bewertet und erhöt den oben genannten Kaufpreis auf 189.500 €
Preisinformation:
+ 7500,00 EUR/Garage, 1 Garagenstellplatz
Seit 23 Jahren an einen Alleinstehenden Herren vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.04.2019
483,60 € + 42 € Garage und 140 € Nebenkosten
Stichworte:
Nutzfläche: 14,50 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Steinhöring liegt in der Region München im Alpenvorland südöstlich des Ebersberger Forstes im Ebrachtal direkt an der B 304 rund 16 km westlich von Wasserburg, 37 km östlich der Landeshauptstadt München und nur 5 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.
Gewässer:
Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Ebrach, der vor Ebersberg entspringt und das Gemeindegebiet weitestgehend in West-Ost-Richtung durchfließt. Neben der Ebrach durchfließen dutzende Bäche und Rinnsale das Gemeindegebiet. Ebenso befinden sich drei Seen auf dem Gemeindegebiet: die Berger Lake, der künstlich geschaffene Maximiliansee und ein namenloser See auf dem Gelände des Einrichtungsverbunds Steinhöring.
Gemeindegliederung:
Zur Gemeinde Steinhöring gehören das Pfarrdorf Steinhöring; die Kirchdörfer Sankt Christoph und Tulling; die Dörfer Abersdorf, Berg, Endorf, Hintsberg, Schützen und Sensau; die Weiler Aschau, Au, Dichtlmühle, Dietmering, Elchering, Etzenberg, Graben, Höhenberg, Holzhäusln, Kraiß, Niederaltmannsberg, Oberseifsieden, Ötzmann, Rupertsdorf, Schechen, Sprinzenöd, Unterseifsieden, Wall, Welling, Winkl und Zaißing und die Einöden Blöckl, Buchschechen, Helletsgaden, Hofstett, Hub, Lehen, Lieging, Mayrhof, Meiletskirchen, Neuhardsberg, Oed, Oelmühle, Ranhartsberg, Salzburg, Schätzl, Schweig, Stinau, Thailing, Untermeierhof und Winkl b.Sankt Christoph.