Abseits der Metropole Köln-Bonn, landschaftlich schön und sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses in einen Kokon gehüllte Juwel. Legen Sie es mit überschaubarem Aufwand frei und Sie werden sich ein schönes Zuhause für Ihre Familie schaffen. Die 1968 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Doppelhaushälfte weist derzeit eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen, auf. Abgesehen vom Flur und dem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wohn-Essbereich sowie die funktionale Küche. Zwischen Wohn- und Esszimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Besonders schön ist der Aufenthalt im großen Wintergarten. Dieser ist dem Garten in Südwest-Ausrichtung zugewandt und beschert den Bewohnern viele sonnige Stunden. Eine Markise dient der Beschattung. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Räume sowie das Badezimmer, welches den Charme vergangener Zeiten aufweist und durchaus erneuert werden darf aber nicht muss. Eine feste Treppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Sowie Sie dieses betreten, erwachen Kinderträume: eine freie Fläche mit Wänden, die wie ein bergendes Zelt wirken. Das Haus ist es wert, mit offenen Augen betrachtet zu werden. Es hat eine solide Struktur, einen guten Zuschnitt und wird renoviert und modernisiert ein echtes Schmuckstück sein. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier auch mit schmalem Budget viel bewirkt werden aber auch für diejenigen, die es edel (z.B. in Edelstahl und Glas) mögen und zu investieren bereit sind, ist dieses Haus sehr gut geeignet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 490 m². Von den derzeit bestehenden drei Garagen wurde eine in Massivbauweise mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, eine zweite als Fertiggarage und eine dritte als Schuppen errichtet. Der Garten hat sich mittlerweile zu einem urwüchsigen Naturgarten entwickelt und bietet den neuen Bewohnern aufgrund der Lage viele Möglichkeiten.
Zweigeschossige Doppelhaushälfte in freistehender massiver Bauweise, konventionell errichtet, vollunterkellert, Pfettendach – zimmermannsmäßig abgebunden, Tannenholz, Rheinische Doppelfalzziegel, altfarben auf 3/5 Latten, Dachneigung etwa 30 Grad, Zinkdachrinnen, Wintergarten (5,0 m x 4,3 m) in 1982 errichtet, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Kfz-Abstellplätze seitlich am Haus mit drei Garagen (eine davon ist eher ein Schuppen, der abzureißen ist), Stahlbeton-Bodenplatte, Stahlbeton-Massivdecken, Außenmauerwerk = 30 cm starkes Bimssteinmauerwerk bzw. Ziegel Innentreppe in Massivbuchenholz, Kellerinnentreppe in Beton, Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, sukzessive Mitte der 80er Jahre erneuert, elektrisch betriebene Rollläden, Innentüren als Holzelement, Macore furniert, Heizung: Gaszentralheizung (1997 erneuert), Gussheizkörper in den erforderlichen Ausmaßen, Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung, freier Kaminzug im Wohnzimmer, Bodenbelag: Wohn-Esszimmer = hochwertiges Parkett; Flur, Küche und Wintergarten = Fliesen; im Obergeschoss Teppichboden (muss erneuert werden), Wasser-/Abwasseranschluss im Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße – fernab von Hektik und dennoch haben Sie alles in Reichweite, was Sie brauchen: Nahversorgung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte usw. finden Sie im angrenzenden Odendorf (ca. 1,5 km). Aber auch das schöne Städtchen Rheinbach ist nur 7 km entfernt und lädt zum entspannten Bummeln ein. Swisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.150 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Ludendorf. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer intakten Natur finden Sie hier gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen und Bonn erreichen Sie mit dem Bus und auch der Bahnhof in Odendorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist wenige Fahrminuten entfernt.
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