5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.050.000 125 m²
81739 München

In der wenig befahrenen Ulrich-von-Hutten-Straße im aufstrebenden und naturnahen Waldperlach erbaut die Primus Concept ein charmantes und zugleich modernes 6-Parteien-Haus.

In diesem entstehen zwei große Erdgeschosswohnungen mit einem attraktiven Garten und jeweils zwei Terrassen, drei 2-Zimmerwohnungen mit ansprechenenden Grundrissen und mindestens einem Balkon sowie eine großzügige Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.

Die Wohnungen werden Menschen begeistern, die es bevorzugen abseits von dicht bebauten, großen Mehrfamilienhauskomplexen zu leben und dennoch eine gute Anbindung und die Naturnähe zu genießen.

- Direktvertrieb über den Bauträger

Austattung:
Modernes Design trifft auf wertige Ausstattung

- Massivbauweise mit hochwertigen, gedämmten Hörl-Hartmann Ziegel (WS08)
- massive Innenwände
- attraktive Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung in antrazith
- Balkon- & Terrassentüren in Schiebetürausführung (ab 2 Meter Breite)
- moderne, verdunkelbare Raffstoreanlagen
- Balkonbrüstungen in anschaulicher Glasausführung
- Heizung als Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Siedlungslage mit attraktiver Infrastruktur

Das moderne 6-Parteien-Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldperlach. Das Siedlungsgebiet bietet Ihnen ruhige Straßenzügige und zugleich eine gute Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenfalls sind Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium in der näheren Umgebung aufzufinden. Ein Kindergarten und eine Kita befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Darüber hinaus gibt es einige Spielplätze, die innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Der Park Schopenhauerwald mit seinem traditionellen und bekannten Biergarten Leiberheim runden das Angebot an attraktiven, grünen Freizeitflächen ab und unterstreichen die Vorzüge der Lage.

Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Eine Busstation (Buslinie 55, 198, N45) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Weiterhin sind die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee sowie die S-Bahn-Station Neubiberg, von der Sie beispielsweise in ca. 7 Minuten am Marienplatz sind, mit dem Fahrrad in 5-7 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn A 8 sowie A 99 und erreichen somit recht zügig den Flughafen München oder beispielsweise den wunderschönen Tegernsee.