2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 40 m²
Die ruhige und schöne Wohnanlage wurde 1995 mit insgesamt 6 Wohnungen fertiggestellt. Eine großzügige Stellplatzanlage vor dem Haus - aber auf dem eigenen Grundstück - ermöglicht das Abstellen des Autos. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
Ankaufkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer (Schleswig-Holstein) und ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wie keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen deshalb weder die Aufgabe noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Raumaufteilung:
Die kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit den gemütlichen Dachschrägen verfügt über eine weiße Einbauküche (mit Herd, Backofen, Geschirrspüler) und ein hübsches weiß gefliestes Bad (mit Badewanne). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Velour-Teppichboden ausgelegt, im Flur ist Laminat verlegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu, im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns abzustimmen.
Die Straße Up de Höh liegt mitten in Lütjensee, einem hübschen kleinen Dorf, das sich im Herzen der s. g. Stormarner Schweiz mit der Drei-Seen-Platte befindet. Hier fährt man gern einmal zum Lütjensee mit seiner 35 ha großen Wasserfläche oder dem doppelt so großen Großensee mit über 75 ha Wasserfläche. Auch den Mönchsteich (30 ha Wasserfläche) erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Alle 3 Seen sind als Badeseen (sehr sauberes Wasser!) zu nutzen. Besonders hervorzuheben sind die über die Landesgrenzen hinaus bekannten gastronomischen Versorgungen, u. a. das wunderschön gelegenen Restaurant Fischerklause. Die reizvolle Umgebung mit großzügigen Grün- und Sportanlagen bietet einen hohen Freizeitwert; eine Grundschule sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe gelegen. Der Fahrweg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten mit dem Auto, aber auch Lübeck oder Mölln sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
