2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 50 m²
68789 St. Leon-Rot

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1995.

Die charmante Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt. Eine große Loggia lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist z. Zt. Vermietet. Der Mieteingang beträgt derzeit ca. EUR 4.620,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.

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Die Gemeinde St. Leon-Rot setzt sich aus den beiden Ortsteilen St. Leon und Rot zusammen und zählt fast 14.000 Einwohner. Seit dem Zusammenschluss wurde in beiden Ortsteilen in eine verbesserte Infrastruktur investiert. Es entstanden moderne Neubauviertel, die St. Leon und Rot zu einer attraktiven Wohngemeinde werden ließen. Im Zuge der Zusammenführung der beiden Ortsteile entstand eine neue Ortsmitte mit Rathaus, dem Sport- und Kulturzentrum "Harres", dem evangelischen Gemeindezentrum, dem Seniorenzentrum sowie einer Vielzahl von Einkaufsmärkten.

Den Einwohnern stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, v.a. durch ein reges Vereinsleben. Die Erholungsanlage Sankt Leoner See umfasst drei Seen. Sie sind als Bade-, Surf- und Segelrevier bzw. als Angelsee freigegeben. Der Golf Club St. Leon-Rot in St. Leon-Rot ist einer von etwa 750 Golfclubs in Deutschland. Er wurde 1997 durch den Unternehmer Dietmar Hopp gegründet und war mehrmaliger Austragungsort der Golfeuropameisterschaften Deutsche Bank Players Championship of Europe. Für die schulische Grundausbildung wird derzeit in zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule gesorgt. Ein Privatgymnasium ergänzt das Spektrum der schulischen Bildungsmöglichkeiten in St. Leon-Rot. Andere weiterführende Schularten befinden sich in Walldorf, Wiesloch oder Heidelberg. St. Leon-Rot liegt in der Rheinebene etwa 20 km südwestlich von Heidelberg und ist über die Autobahnen A 5 und A 6 sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. In den letzten Jahren wurden immer mehr Arbeitsplätze vor Ort geschaffen. Das Softwareunternehmen SAP beschäftigt rund 4.000 Mitarbeiter im Gewerbepark St. Leon-Rot.