3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 83 m²
51399 Burscheid

Sie sind 55+, die Kinder sind aus dem Haus und das eigene Zuhause ist Ihnen zu groß geworden?
Nun suchen Sie nach einer schönen Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, zentral gelegen in Burscheid, die Ihnen auch als Altersruhesitzdienen soll.

Es stehen ein Aufzug, eine geschmackvolle Ausstattung, ein altersgerechtes Bad und eine eigene Garage ganz oben auf Ihrem Wunschzettel?

Vielleicht sollten Sie dann hier einmal vorbeischauen.

Diese sehr gemütliche und bereits zum Älterwerden ideal ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung aus Baujahr 2004 befindet sich im Zentrum von Burscheid.
Einem Paar oder einer einzelnen Person bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Das sehr, sehr großzügige Badezimmer ist nicht nur sehr modern, sondern hat auch alle Ausstattungsmerkmale, die man von einem altersgerechten Badezimmer erwartet. Zusätzlich ist auch ein Gäste-WC in der Wohnung vorhanden.

Jeder der drei Wohnräume bietet Ihnen einen Zugang zum teilweise überdachten 17,25 qm großen Balkon mit Markise, welcher zur Südseite ausgerichtet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und eine zusätzliche Abstellkammer sind selbstverständlich vorhanden. Einen separaten Kellerraum hingegen gibt es dafür nicht.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Wohnungen und ist wie alle Räumlichkeiten im Haus barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Ein Gemeinschaftsraum und ein Gästezimmer (mit Voranmeldung und gegen ein kleines Entgelt) stehen allen Mitbewohnern zur Verfügung.

Für alle Wohnungen hier gilt, dass mindestens ein Nutzer der Wohnung das jugendliche Alter von 55 erreicht haben muss.Durch das junge Baujahr des Hauses bedingt stehen momentan auch keinerlei Sonderumlagen der Verwaltung an.

Außerdem ist die Rücklagenkasse auch gut gefüllt.Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 230,00 Euro und beinhaltet alle anfallenden Kosten wie Heizkosten, Verwaltungskosten, Rücklagenbildung etc.Nur die jährliche Grundsteuer und die Stromkosten kommen noch separat dazu.
Die Grundsteuer beträgt zur Zeit ca. 328,08 Euro im Jahr.

Die Wohnung kann zügig bezogen werden, da sie auch kürzlich bereits komplett renoviert wurde.

Die vorherigen Eigentümer haben sich in dieser schicken und gemütlichen Eigentumswohnung stets wohlgefühlt. Nun möchten Ihnen ihre Kinder ein schönes neues Zuhause anbieten.
Bestimmt werden auch Sie hier viele schöne Stunden verbringen.

Auch für Kapitalanleger könnte dieses Objekt interessant sein, da sich ein entsprechender Mieter hier mit Sicherheit immer finden lässt.

Der hier angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive der Garage.

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Gerne würden wir Ihnen die Wohnung zeigen dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 02174-785970.

Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Mittelstr.8 in 51399 Burscheid