Haus zum Verkauf €449.900 148 m²
Burgstraße 10a, 50389 Wesseling

ENDHAUS LINKS (10a):

Lichtdurchflutetes Wohnambiente und großzügige Räume
In diesen modernen Einfamilienhäusern werden Ihre Wohnträume wahr. Großzügig geschnittene Zimmer und die hochwertige Ausstattung schaffen ein gemütliches Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause!

Komfortable Einfamilienhäuser
Erfahrene Architekten arbeiten daran, Ihrer Familie mit dieser modernen Immobilie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit zu gestalten.

Modern und gemütlich
Es entstehen 7 Einfamilienhäuser als Reihenhäuser in zwei unterschiedlichen Ausführungen - als Mittel- oder Endhaus.

Alle Häuser profitieren gemeinsam von der gewissenhaften Planung durch unsere Architekten: Optimale Raumausnutzung und ein kommunikatives, offenes Erdgeschoss erfüllen Ihre Wohnwünsche!

Ihr neues Zuhause in Urfeld
Das zeitgemäß gestaltete Reihenendhaus mit dreiseitig umlaufender Gartenfläche und ca. 145,77 qm Wohnfläche Zimmern besticht durch sein weitläufiges und besonders großzügiges Platzangebot.

Durch die Abgrabung an der Stirnseite des Hauses entsteht im Gartengeschoss neben dem Hausanschlussraum und einem Kellerraum ein weiteres, vollwertiges Zimmer mit sehr guter Belichtung. Dieser gemütliche und großzügig bemessene Wohnraum erweitert die Wohnfläche um ca. 20 qm und kann dank der hervorragenden Lichtverhältnisse auch als Arbeitszimmer genutzt werden. In den angrenzenden Kellerräumen haben Sie genug Platz und die Möglichkeit sowohl Trockner als auch Waschmaschine anzuschließen. Auch eine Nutzung eines Kellerraums als zusätzlicher Hobbyraum bietet sich an.

Der Mittelpunkt des Hauses, der rund 26,8 qm umfassende Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche im Erdgeschoss, bietet Ihnen viel Raum und Platz, das Leben mit Ihrer Familie in Ihren eigenen vier Wänden zu gestalten. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit und freuen sich auf schöne Stunden sowohl in Ihrem Wohn- und Esszimmer als auch auf der direkt angrenzenden, großzügigen Terrasse mit viel Platz für Gartensessel und Tisch.
Ergänzt wird Ihr Komfort auf dieser Etage mit einem Gäste-Bad mit WC und Handwaschtisch.

Auch die weitere Ausgestaltung der Wohnungsaufteilung dient voll und ganz der Steigerung Ihres Komforts. Im Obergeschoss findet sich das separate und komfortable Hauptbadezimmer des Hauses mit WC, Waschtisch und Badewanne im Obergeschoss befindet. Die rechts und links angrenzenden Räume können Sie je nach Geschmack als großzügig bemessenen Ruhe- und Rückzugsraum nutzen. Hier ist sowohl ein Schlaf-, Arbeits- oder ein Kinderzimmer denkbar.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Alle Trockenbau-Wände sind gemäß Architektenplanung gesetzt, die Elektroinstallation ist fertig gestellt. Vorbereitet für eine Fertigstellung mit überschaubaren Mitteln ist das Badezimmer, das dann wiederum mit durchdachten Details wie einer bodengleich durchgefliesten Dusche aufwarten kann. Alle Zuleitungen und Abflüsse sind in der Decke vorbereitet, nach Fertigstellung der Installation müssen also nur noch Fliesen und Sanitärobjekte ergänzt werden. Auf Wunsch wird Ihr Haus komplett mit diesem Ausbau erstellt.

In diesem variablen und geräumigen Reihenendhaus, das sich in vielen Teilen an Ihren Platzbedarf anpassen lässt und 6 Zimmer umfasst, bleiben keine Wohnwünsche offen.

Keine Käuferprovision!!!

Eine ausführliche Baubeschreibung, Grundrisse, Flurkarte & weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.


Änderung, Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen

Förderungsfähigkeit:
Baukindergeld möglich
KfW 55: 5.000 § Tilgungszuschuss, bis 100.000 € zinsgünstiges Darlehn.
(z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit): Sprechen Sie uns an!

offene Besichtigung am Samstag, den 30.03.2019 vom 13.00 -14.00 Uhr!!!


Ruhige Rheinlage mit Metropolnähe

Nur ein paar Stufen oberhalb der Rheinpromenade in Urfeld kann Ihr neues Zuhause sein. Ideal zwischen Köln und Bonn gelegen, besticht Urfeld durch die unübertreffliche Nähe zum Rhein.

Sie wünschen sich eine dörfliche Wohngegend, aber möchten auf Großstadtflair nicht verzichten? Genau das bietet Ihnen Urfeld, denn der malerische Ort liegt in direkter Nähe dieser zwei bedeutenden Städte des Rheinlands.
Die Burgstraße liegt günstig und zentral im alten Ortskern, mit wenigen Schritten erreichen Sie Bäckerei, Apotheke und den Supermarkt.
Sport- und Naturbeigeisterte erfreuen sich an Urfelds malerischer Lage. In einer Entfernung von nur 150 Metern wartet der Rhein auf Sie für entspannte Spaziergänge an der frischen Luft oder ausgedehnte Radtouren. Das vielfältige Naherholungsgebiet Ville mit den zahlreichen Badeseeen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso in Ihrer direkten Nähe: Die Brühler Schlösser mit dem berühmten Schlosspark, allesamt UNESCO-Weltkulturerbe.