Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbeeinheit im Herzen Hallstadts. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die generationenübergreifend nutzbar sind. Die Wohnung im EG (65,16 m², stufenlos begehbar) umfasst 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Wohneinheit im 1.OG (90,47 m²), 2015/2016 neu renoviert, besteht aus 3 Zimmern, Küche mit neuer Einbauküche, Tageslichtbad, separatem WC, Diele und Balkon. Das Dachgeschoss, partiell ausgebaut (ca 20m²), bietet die Möglichkeit, nach Wünschen des Käufers um weitere 20m² erweiert zu werden. Das Wohngebäude wurde 1958 erweitert und grundlegend umgebaut sowie im weiteren fortlaufend modernisiert. Daran angebaut befindet sich eine 350m² große Gewerbeeinheit die vielfältig nutzbar ist (Werkstatt, Atelier etc.). Integriert sind ein separates Büro sowie Sanitäranlagen. Der größte Teil der Gewerbeeinheit ist mit einer Gasheizung beheizbar. Zum Grundriss: A) Wohnhaus B) Nebengebäude C) Gewerbeeinheit (1.OG Büro) D) Gewerbeeinheit E) Gewerbeeinheit (Einfahrtshöhe 3,50m)
Die beiden Wohnheiten sind jeweils mit separaten Gasetagenheitzungen beheizbar und mit hellen Laminatböden ausgestattet. Der geräumige Innenhof ist kindersicher mit einem Tor verschließbar. In die Halle [siehe Grundriss E) ] kann mit Fahrzeugen bis zu 3,50m Höhe eingefahren werden.
Hallstadt mit seinen 8500 Einwohnern im Norden von Bamberg gelegen, erfreut sich aufgrund seiner großen Anzahl von Arbeitsplätzen, seiner vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen und nicht zuletzt wegen seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage am Knoten von A70 und A73 großer Beliebtheit, sowohl für Familien, Paare, Senioren und vor allem Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV ebenso wie Kindertagesstätten, Banken, eine Tankstelle, Lebensmittelgeschäfte (Marktscheune), eine Apotheke sowie vielfältige medizinische Versorgungseinrichtungen. In ca. 10 Fußminuten Entfernung ist ein Anschluss zur S-Bahn erreichbar.
Die Wohneinheiten sind sofort bezugsfähig. Die Gewerbeeinheit ist derzeit gewerblich vermietet und kann kurzfristig mietfrei übergeben werden. Das Objekt wird von Privat ohne Provision verkauft.