5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 178 m²
68775 Ketsch

Bildschöne 5-Zimmer-Wohnung im Top-Design: Die außergewöhnliche Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung bieten unzählige Möglichkeiten und individuelle Gestaltungsspielräume! Das familienfreundliche 3-Familien-Haus wurde 2008 vollständig saniert und nach neusten energetischen Aspekten modernisiert: neue Heizung, neue Fenster, neue Außen- und Innendämmung, neue Elektrik und neue Leitungen sowie eine neue Außenanlage, Garagen und vieles mehr! Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.

durchweg große, helle Räume; riesiger Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon; 2 großzügige Kinderzimmer; komfortables Elternschlafzimmer; modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche; 2. Bad (ebenfalls Tageslicht) mit Dusche; schöne, offene Küche mit sehr großem Essbereich; Wohnflur; Garderobe; Top-Einbauschrank im Flur; sehr große Sonnenterrasse zum Grillen, Entspannen u.v.m.; Laminat- und Fliesenböden; sehr großer Keller, Wasch- und Trockenraum, neue Garage, gepflegte Außenanlage und nette Nachbarn!

Die ideale Lage im beliebten Ketsch: Das gepflegte Anwesen befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in guter Lage. In Fußnähe finden Sie sowohl kleine Einzelhandelsgeschäfte, die Bücherei, Kindergärten, 2 Grundschulen, die Bushaltestelle und vieles mehr. Große Einkaufsmärkte oder die historische Altstadt Schwetzingens lassen sich bequem mit dem Rad erreichen. Ebenso die Felder der Umgebung, die Altrheingebiete sowie die umliegenden Orte Hockenheim, Brühl und Speyer. Guter Ausbau des öffentlichen Personen-Nahverkehrs sowie sehr gute Anbindungen an die Autobahnen.

Das moderne Haus verfügt über Solarzellen und eine hochwertige Gasbrennwerttherme. Die intensive Dämmung mit Isoflock hält Ihre Wohnung im Winter schön warm und isoliert das Dach im Sommer perfekt gegen Hitze! Über die Sanierungsmaßnahmen liegen ausführliche Unterlagen zur Einsichtnahme vor. Das Hausgeld ist geschätzt. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 445.000.- € inklusive Stellplatz und Garage, die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 13.000.- €, die Nebenkostenvorauszahlung 200.- €/Monat. Die Quadratmetermiete liegt bei ca. 6,10 €/qm.