3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 105 m²
Auf der Brey 9d, 46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Diese schicke und moderne Neubauwohnung mit Dachterrasse befindet sich im beliebten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven in einem 2-Parteien-Haus. Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über das Treppenhaus und betreten Ihren Dielenbereich, der Ihnen Möglichkeiten bietet, eine schöne Garderobe einzurichten. Auf der rechten Seite gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Dieses wurde darauf ausgelegt einen großen, mehr als drei Meter langen Schrank zu stellen. Ein großes Doppelbett und eine Kommode finden ebenfalls ihren Platz. Richten Sie Ihre Ruheoase ganz nach Ihren Wünschen ein. Neben Ihrem Schlafzimmer betreten Sie Ihr neues Tageslichtbad, welches mit grau-weißen Fliesen sehr modern ausgestattet wird. Die Dusche hat eine Größe von 1 m x 1,10 m mit einer flachen Duschtasse und findet ihren Abschluss zum Bad mittels einer schönen Glasabtrennung. Ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchwärmeheizkörper runden das Angebot für dieses schicke Badezimmer ab. Das zweite Schlafzimmer auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von ca. 15 qm und ist ebenso auf Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank ausgerichtet. Die Nutzung für das zweite Schlafzimmer auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bleibt Ihren Vorstellungen und Ihrem Bedarf überlassen. Direkt im Eingangsbereich liegt Ihr Gäste-WC. Dieses verfügt über ein Waschbecken und ein WC. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Abluftsystem samt Hydrometer. Vom Eingangsbereich fällt Ihr Blick in das Herzstück Ihrer neuen Wohnung: Ihr großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche verfügt über eine Wohnfläche von nahezu 50 qm und lässt Ihren Wohnideen freien Lauf. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Eine im Raum gelegene Kammer schirmt den Koch- vom Wohnbereich ab und bietet Platz für Ihre kleinen und großen Schätze. Im Wohnbereich haben Sie außerdem die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Große Fensterflächen bieten Zugang zu Ihrer ca. 18 qm großen Dachterrasse. Hier lassen sich viele gesellige Stunden verbringen.

- großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 50 qm Wohnfläche - Möglichkeit einen Ofen im Wohnbereich anzuschliessen - Badezimmer mit großer Dusche (1 m x 1,1 m) mit fester Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper - Gäste-WC mit Abluft und Hydrometer - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - KFW55-Haus - Kalt- und Warmwasserzähler - Gegensprechanlage - elektrische Außenrollläden mit Kippschalter in allen Räumen außer im Küchenbereich - abschließbare Fenster in den Schlafräumen - teilweise LED-Spots in den Decken - weiße Holztüren - sämtliche Böden, außer dem Bad und dem Gäste-WC, mit hellem Vinyl in Holzoptik - alle Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen - alle Decken gespachtelt und weiß gestrichen - eigener Keller - gemeinschaftlicher Waschkeller - große Dachterrasse mit Wasseranschluss

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Dinslaken-Eppinghoven und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Rheinaue Walsum". Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie zum Beispiel im Hagenbezirk. Kindertagesstätte, sowie ein gutes Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen befindet sich in Dinslaken selber. Ihre Freizeit können Sie zum Beispiel im nahegelegenen Revierpark Mattlerbusch mit seiner Therme, sowie dem Landschaftspark Duisburg-Nord genießen. Die Rheinauen laden zu einem Fahrradausflug oder einem ausgedehnten Spaziergang mit der Familie ein. Auch die geringe Entfernung zur holländischen Grenze verleitet zu einem Samstagsausflug. Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahn A59, die Sie weiterhin mit den Ruhrgebietsautobahnen A42 und A40 verbindet. Auch die Verbindung in die Niederlande ist über die A3 gegeben. Sie werden die günstige Lage mit all ihren Vorteilen zu schätzen wissen.