3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 100 m²
Schwetzinger Str. 35, 69124 Heidelberg, Kirchheim

Diese im Jahre 1903 auf einem alten Bauernhof erbaute 3,5 Zimmer Wohnung, befindet sich in einem Teilsanierungsbedürftigen 3 Familienhaus im Ortszentrum von Kirchheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² welche sich auf das Erd- und das 1. Obergeschoss erstreckt. Der Dachboden ist mit einer Treppe direkt von der Wohnung aus zu begehen und bietet Ausbaupotential (Zustimmung der Miteigentümer und Bauvoranfrage vorausgesetzt). Die Wohnung verfügt über zwei eigene Hauseingangstüren und vermittelt somit den Charakter eines eigenen Hauses. Die Hofeinfahrt, eine alte Scheune, sowie die Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben der Verkehrsgünstigen Lage, zählen der Altbauflair, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, moderne Laminatböden, Vollholztüren, teilweise 2,9 m hohe Decken, sowie eine Holztreppe, zu einigen der nennenswerten Eckdaten dieses Wohnungsangebotes. Im Jahre 1993 wurde die Öl Zentralheizung und das Badezimmer inkl. Leitungen erneuert. Im Jahre 2018 wurden neue Laminatböden verlegt, die Elektrik im 1. OG erneuert, sowie die Maler und Tapezierarbeiten vorgenommen. Die Küche ist mit einem Estrichboden und verputzten Wänden ausgestattet und muss vom neuen Eigentümer fertig gestellt werden. Ansonsten soll in den nächsten Monaten eine Fassadensanierung sowie die Verfüllung eines Alten Kellers vorgenommen werden. Da bisher keine Rücklage gebildet wurde, ist somit mit einer Sonderumlage von ca. 15.000.- € zu rechnen (Angebote liegen vor), welche ebenfalls vom neuen Eigentümer zu bezahlen ist. Beide Positionen haben in der Kaufpreisfindung Berücksichtigung gefunden. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihren Anruf. weitere Angebote unter www.buerger-winter.de Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen direkt vom Eigentümer. Die Bürger & Winter GmbH übernimmt keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.