4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 107 m²
90439 Nürnberg-Weststadt, St. Leonhard

Dieses hochinteressante Kaufobjekt befindet sich in einem 4- geschossigen Mehrfamilienhaus im 1.OG und einem hellen grünen Innenhof. Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über 107m² Und zeichnet sich durch eine attraktive Architektur und eine geräumige Grundrissgestaltung aus. Das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen. Im Flur befindet sich auch die zentrale Steuerung für die elektrischen Rollläden an jedem Fenster. Außerdem sind diese auch in jedem Zimmer separat anzusteuern. Helle und gut geschnittene Räume ermöglichen ideale Stellmöglichkeiten der Möbel und eine individuelle Nutzung. Im Wohnzimmer ist außerdem eine Surround-Verkabelung sowie eine Vorbereitung für einen Deckenprojektor vorhanden. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Loggia. Zusätzlich stehen weiterhin zwei helle Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über zwei Netzwerkdosen sowie TV- und Radioanschluss. Die Küche hat einen Wintergarten im Essbereich und eine hochwertige Marken-Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad mit WC bietet ein großes Waschbecken, eine große, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung in Glas. Zusätzlich ist ein Gäste Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung vorhanden. Um die Wohnung abzurunden ist ein separater Abstellraum mit Steckdose zum Aufbewahren von Vorräten und Staubsauger vorgesehen. Ferner verfügt die Wohnanlage über einen separaten Wasch- & Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich dazu gibt es noch ein absperrbares Kellerabteil. Über den Keller erreicht man auch barrierefrei die Tiefgarage. Der dortige Stellplatz ist zusätzlich für 20.000,00 € zu erwerben. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einigen Highlights: - Barrierefrei - neuwertiger Objektzustand - Bodenbelag, Feinsteinzug Fliesen, Bambus Echtholzparkett - Ein eigener Kellerraum - Waschmaschinen u. Trockenraum - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad - Personenaufzug - Surround-Verkabelung - großzügige Loggia - hochwertige Einbauküche

Im Stadtteil St. Leonhard in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Eine Wohnung mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege, da Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen können. Darüber hinaus ist die U2 U-Bahnstation "St. Leonhard" in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. !!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO: seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht