4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €436.000 115 m²
76189 Karlsruhe

Jetzt ist es soweit, Frühlingsanfang! Pünktlich zum Frühlingsanfang präsentiere ich Ihnen eine gepflegte Penthouse-ähnliche 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung. Mit den, auf drei Seiten befindlichen, umlaufenden Dachterrassen finden Sie immer ein sonniges Plätzchen für sich und Ihre Freunde. Hier sind Sie der Sonne schon ein Stückchen näher, bei einem entspannten Sonnenbad oder mit einem Gläschen Rotwein kann man den Sonnenuntergang mit der Familie und Feunden bestens genießen. Die Wohnung befindet sich im 3 OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur einem Eingang und 3 weiteren Eigentumswohnungen, die schon lange von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die sehr gepflegte, fast neue Küche, der 2015 eingebaute Kaminofen aus Specksteinen und der dazugehörende Geräteraum (Holzlager) auf der Terrasse, alle auf den Terrassen befindlichen Pflanzen. Falls gewünscht, kann auch die Wohnwand im Wohnzimmer übernommen werden. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein TG - Stellplatz. Ein zweiter TG -Stellplatz ist angemietet und kann weiter angemietet werden. Im Keller befindet sich auch ein separater Waschraum für die Waschmaschine und auch in der Wohnung befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Im Jahre 2015 wurden neu isoliert verglaste Fenster eingebaut und Laminat Böden verlegt. In den anderen Räumen befinden sich Parkett und Fliesen. Zu erwähnen wäre auch noch, da die Quadratmeter Angaben für Terrassen nur zu 25% angerechnet werden dürfen, beträgt die Bruttowohn-und terrassenfläche zusammen ca. 187,8 m². Wenn Sie glücklicher Eigentümer dieser Wohnung werden wollen, dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihre Freunde und Bekannten werden SIE um diese Wohnung beneiden! Investieren Sie nur eine Stunde Zeit und vereinbaren einen Besichtigunstermin und Sie werden es wissen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Karlsruhe-Oberreut, in absolut ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen freie Sicht bis zum Schwarzwald und in die Rheinebene. Die Wohnung ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und kann auch sehr schnell mit der Straßenbahn erreicht werden, die Haltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Autobahnanschlüsse zur A5 und zur A8 sind in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung beginnt auch schon der Hardtwald, der zum Joggen und Wandern einlädt aber auch der Golfplatz Scheibenhardt oder der beliebte Epple-Badesee sind ganz nahe Ziele.