Haus zu vermieten €2.600
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Exclusives Landhaus in herrlicher, ruhiger Lage zu vermieten
Lagebeschreibung:
Etwa 1 Kilometer oberhalb von Prien im Ortsteil Pinswang in einer Sackgasse. 15 Minuten Fußweg in die Ortsmitte von Prien.
Objektbeschreibung:
Das Landhaus mit gehobener Ausstattung bietet Gemütlichkeit und Ruhe in landschaftlich exquisitem Ambiente. Es erinnert an vergangene Zeiten und vielleicht auch ein bisschen daran, wie heimelig es auf alten Bergbauernhöfen sein kann. Im Esszimmer mit der eingebauten Eckbank und Kachelofen freut man sich auf ein gutes Essen in der behaglicher Atmosphäre eines alten Gutshofes. Das Wohnzimmer mit dem offenem Kamin strahlt Wohlfühlen in seiner reinsten Form aus. Eine Glastüre führt in den nach Westen hin ausgerichteten großen Wintergarten, in dem man vielleicht mit Freunden bei einem guten Gläschen in der Hand den Sonnenuntergang beobachten kann.
Im Obergeschoß findet man nach dem Flur mit dem großen Einbauschrank zwei Schlafzimmer, das geräumige, helle Bad mit Fenster, ein Büro und ein Gäste WC. Der riesige Balkon verläuft im Süden entlang der gesamten Hausseite und mündet im Westen auch hier in in einen verglasten Wintergarten.
Im Keller findet man einen Waschmaschinen- und Trocknerraum, sowie die drei Abstellräume, wovon einer dazu dienen soll, vorhandene Möbel, die nicht vom Mieter genutzt werden, dort zu lagern.
Die schöne und ebenfalls recht gemütliche Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Sie kann untervermietet oder selbst genutzt werden. In der Doppelgarage haben zwei Fahrzeuge Platz.
Ausstattung:
Ökohaus, Kalk-Naturfarben, Fliesenböden, hochwertiger Teppichboden im Ergeschoss (EG).
Kokosteppich im Obergeschoss (OG).
Sonstiges:
Keine gewerbliche Vermietung.
Daten:
Warmmiete: 2.980,00 €
Kaltmiete: 2.600,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Heizkosten: 280,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 7.800,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 260m²
Gesamtfläche: ca. 345m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.04.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 291 (1/291)
