Haus zum Verkauf €649.000 210 m²
Das angebotene Haus ist eine sehr großzügige Doppelhaushälfte und liegt in einer Sackgasse und daher äußerst ruhig. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und geht nach ca. 10 Metern in einen Hang über, der dann durch einen kleinen Bach begrenzt wird. Die Lage ist unverbaubar und bietet einen freien Blick nach Süden. Die direkt ans Haus angebaute Garage ist unterkellert. Vor dem Haus sind noch zusätzliche Stellplätze vorhanden.
Auf der Nordseite betritt man das Haus im Erdgeschoss auf dem sich die Diele mit Garderobe, drei Zimmer sowie ein große Bad - ausgestattet mit Dusche und Badewanne - befinden. Durch die Hanglage gelangt man von den beiden nach Süden ausgerichteten Zimmern auf den Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das teilweise ausgebaute Dach in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die im Moment als Büro genutzt werden, ein drittes Zimmer kann noch ausgebaut werden. Die Treppe hinab erreicht man das Untergeschoss, dass nach Süden ebenerdig auf die Terrasse führt. Hier befindet sich die Wohnküche. Der dort vorhandene Kachelofen spendet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Vorratsraum/Speis ergänzt das Raumangebot. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großes Bad mit Dusche und Wanne sowie die Heizung.
Durch das insgesamt großzügige Raumangebot genießt man den Luxus, dass sich die Raumnutzung auch ändern lässt, d.h., dass z.B. die Küche auch eine Etage höher denkbar ist. Die Bedürfnisse können so den eigenen Lebensgewohnheiten exakt angepasst werden.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Eurasburg ist ein Ort mit 1.800 Einwohnern im Landkreis Aichach-Friedberg und grenzt direkt an das Stadtgebiet Friedbergs an. Die Fahrzeit nach Friedberg Stadtmitte (eine Stadt mit 30.000 Einwohnern) beträgt 10 Minuten mit dem Auto. Strategisch liegt Eurasburg äußerst günstig für München Pendler ebenso - die A8 ist in10 Minuten erreichbar über die Anschlussstellen Adelzhausen oder Odelzhausen - wie Augsburg Pendler. Außerdem bestehen durch den AVV Regionalbusverbindungen nach Friedberg/Augsburg sowie Odelzhausen.
Eurasburg selbst bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten auch durch ein entsprechend reges Vereinsleben. Ein gut ausgebautes Wandernetz, Schützenvereine, freiwillige Feuerwehr, ein Sportverein mit Abteilungen für Fußball, Tennis, Kindertanzsport etc. Die neue Mehrzweckhalle wird für Hallensportarten wie Basketball, Volleyball und Tischtennis genutzt, außerdem finden dort kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen statt.
Am Ort befinden sich eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Lebensmitteleinzelhandel sind ebenfalls am Ort und gut erreichbar.
In nächster Nähe bietet die Stadt Friedberg alle gewünschten weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
