3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 123 m²
41747 Viersen

Stattlich-

ja so glauben wir ruhigen Gewissens sagen zu können, ist der erste Eindruck dieses historischen Wohnhauses, welches ursprünglich als Krankenhaus errichtet wurde. Allerdings nicht in der heutigen Gesamterscheinung; das Objekt wurde immer wieder erweitert und aufgestockt, bis es die endgültige und heutige Größe erreichte.
Zugängig ist das Wohnhaus über zwei Hauseingänge, auch wenn es als eine Einheit katasterrechtlich geführt wird, und genauso verteilen sich auch die Wohneinheiten auf zwei Flügel des Hauses, so dass sich in jedem Flügel 5 Wohneinheiten befinden - also zwei sehr elitäre kleinere Wohnhäuser.
Am 23.06.1999 wurde das Objekt in die Denkmalliste der Stadt Viersen eingetragen.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und mit den für die Bauzeit typischen Klinkersteinen in Gänze verklinkert.
Im Jahr 1999/2000 wurde dann das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt und kernsaniert. Diese Sanierung bezog sich auf alle Bereiche des Hauses und wurde sach - und fachgerecht in Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde ausgeführt; wobei natürlich darauf geachtet wurde, dass bauzeittypische Elemente erhalten blieben bzw. 1:1 erneut wurden. Es Konnte auch erreicht werden, dass Balkone angestellt werden durften, um einem zeitgemäßen Grundriss sowie Anspruch der Bewohner gerecht zu werden.
Ferner wurde darauf geachtet, dass der Charme eines solchen Hauses erhalten blieb; dies spiegelt sich u.a. auch in dem Erhalt der Holztreppenhäuser und der Hauseingangstüren wider.

Sie kennen das wahrscheinlich auch: Alles hört sich gut an, alles sieht auch gut aus - aber irgendetwas ist immer ? Hier auch: nichts großes, aber es sei darauf hingewiesen, dass zwei Gaubenfenster noch getauscht werden sollten, da diese noch keine Isolierverglasung vorweisen.



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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Sehr zentral gelegen, viel Grün drum rum und ne kleine Anliegerstraße , dennoch schnell sind die Autobahnen A 61 und A 52 erreicht und in 5 Fußminuten steht man mitten auf der Fußgängerzone - ist das nicht eine Lage, wie Sie sie alle suchen? Wir denken schon und genauso finden Sie dieses Objekt vor.