Haus zum Verkauf €650.000 450 m²
69434 Hirschhorn
bisheriger Preis €789.000

Vitalisierungsfähige und ehemals als Hotel genutzte Immobilie aus dem Jahre 1955. Die Dachkonstruktion wurde bereits erneuert und zum Komplettausbau vorbereitet. Im 5-stöckigen Haupttrackt des Hauses befinden sich auf ca. 450 m² Wohnfläche derzeit ca. 20 Zimmer, wovon 17 als mögliche Schlafzimmer genutzt werden können, weiterhin 7 Bäder und 3 Wohnräume mit Küchenanschlüssen. Im Gewerbebereich der Liegenschaft mit ca. 400 m² Nutzfläche könnten Büroräumlichkeiten entstehen oder weiterer Wohnraum geschaffen werden. Durch Abriss der ehemaligen Kegelbahn besteht weiterhin die Möglichkeit den bereits vorhandenen Parkraum in der Hoffläche um mehrere Parkeinheiten zu erweitern. Aufgrund der Lage zur Universitätsstadt Heidelberg wäre eine neue Nutzungsmöglichkeit zum Beispiel als studentisches Wohnheim vorstellbar. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- 10 Außenstellplätze - Großzügige Raumaufteilung - Neues Dach - Über 400 m² gewerbliche Nutzfläche

Hirschhorn grenzt unmittelbar an die Gemeinden Heddesbach, Eberbach und Oberzent an. Die Stadt ist infrastrukturell sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr und über die B45 angebunden. Die Ballungsgebiete Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn liegen in ca. 35 und ca. 60 Kilometer Entfernung und sind problemlos erreichbar. In Hirschhorn finden Sie vor Ort alles Notwendige für den täglichen Lebensbedarf vor. Hirschhorn ist weiterhin auch als die Perle des Neckartals bekannt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.