2-Zimmer Wohnung zu vermieten €998 55 m²
Belgradstrasse 66B, 80804 München, Schwabing-West

Eingebettet zwischen dem Luitpoldpark und dem Englischen Garten liegt diese gut geschnittene Wohnung mitten in Schwabing in der Belgradstrasse 66 B, die auch über die Düsseldorfer Straße zugänglich ist; ein Lift ist im Anwesen vorhanden. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde soeben umfangreich modernisiert und saniert: Decken und Wände wurden frisch gestrichen; Türstöcke und Türen wurden abgeschliffen und frisch lackiert; alle Bodenbeläge wurden erneuert; in den Trockenräumen wurde modernem Vinylboden, der bekanntlich schonender für die Gelenke, Fußwarm, Antibakteriell und daher gut für Allergiker geeignet ist, ausgelegt. Das Bad wurde komplett neu kernsaniert und mit neuen Fliesen, Einrichtungen und Armaturen bestückt; die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen verleihen dem Bad zudem eine schlichte Eleganz. Die Elektrik wurde außerdem komplett neu Unterputz (incl. Netzwerkdose) verlegt und der Fliesenspiegel in der Küche wurde neu errichtet. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch regenerative Fernwärme. Die Aufteilung im Einzelnen: - Flur, neuer Bodenbelag - Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - neues elegantes Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuch-Heizkörper - Schlafzimmer, neuer Bodenbelag in schöner Holzoptik - Küche (ohne Einbauten) mit kleiner Speise, neuem Bodenbelag und neuem Fliesenspiegel - lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit neuem Bodenbelag in Holzoptik; mittels Flügeltüre Zugang zum - quadratischem Süd-Balkon, der absolut ruhig zum grünen Innenhof, südseits liegt. Zur Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller im Nebenhaus, gegen Münzeinwurf, zur Verfügung. Im Haus befinden sich Tiefgaragen-Stellplätze, die bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden könnten.

Mitten in Schwabing - Münchens Top-Adresse mit perfekter Infrastruktur und Synonym für Kunst, Kultur, und Nachtleben. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die ausnahmslos allesamt direkt vor der Haustüre angesiedelt sind und die zahlreiche Cafes, Restaurants und Galerien, die zum Flanieren einladen, machen dieses Künstlerviertel zu einem der begehrtesten Wohnorte. Hier in der Schwabinger Metropole ist man immer mitten im Geschehen. Nicht zuletzt durch die mythische Leopoldstrasse, die sog. Münchner Flaniermeile, die ab und an auch zur Feiermeile erkoren wird, wenn z.B. heuer die Blade Night wieder rollt oder das Streetlife Festival und der Corso Leopold im Frühling und im Herbst stattfinden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in alle Richtungen gegeben. Die Haltestellen der Linien des U-Bahnnetzes „U3 Bonner Platz“ oder „U2 Scheidplatz“ sind fußläufig in ca. 10 oder mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreicht; am Scheidplatz ist zudem ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz verfügbar; die Tram der Linie 12 ist nur 4 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Mit dem Kraftfahrzeug wiederum erreichen Sie in Kürze alle Ring- und Einfallstraßen; zur A9 bedarf es nur wenige Fahrminuten; nicht zu vergessen ist auch die Nähe zum Flughafen. Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art könnten hier endlos aufgezählt werden. Zu erwähnen sind allerdings noch kurz die Grünen Lungen, wie der Luitpoldpark, der in 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist; der angrenzende Olympiapark sowie der legendäre Englische Garten, die allesamt einen Katzensprung entfernt sind und herrliche Erholungsoasen bieten.

Für eine WG ist diese Wohnung leider nicht geeignet.