4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 87 m²
53859 Niederkassel
bisheriger Preis €149.900

Niederkassel-Lülsdorf: Die hier angebotene Wohnung bietet 4 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Im Flur angekommen befindet sich links ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt das erste Kinderzimmer, welches Sie bequem einrichten können. Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Die jetzige Küche nehmen die Mieter mit. Im geräumigen Wohnzimmer können Sie sich gemütlich einrichten. Platz für eine große Couch und ein gemütliches Esszimmer ist gegeben. Ebenfalls erreichen Sie von hier aus den Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen Einbauschrank. Das vierte Zimmer eignet sich sowohl für ein weiteres Kinderzimmer oder als Büro bzw. Gästezimmer. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist derzeit für 7,25 € / m² vermietet und wird zum 01.04.2019 frei. !!! Das 6-Parteienhaus besitzt derzeit ein Eigentümer, der dieses auch verwaltet. Ein Haustechniker ist als Ansprechpartner vor Ort. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Ab dem Kauf wird eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50,00 € / Monat auf ein zu eröffnendes Konto einzuzahlen. Eine weitere Wohnung auf dieser Etage kann zeitnah ebenfalls erworben werden.!!! Die Haustür wird durch den jetzigen Eigentümer erneuert. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Wir melden uns zeitnah zurück! Besichtigungen werden aller Voraussicht nach ab April stattfinden.

DETAILS ALLGEMEIN: - 6-Parteienhaus - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer auf 87 m² - Baujahr 1965 - Dachausbau in 2008 - Ölzentralheizung aus Mitte der 90 er- Kessel wurde erneuert. DETAILS AUSSTATTUNG: - Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern - Laminatböden in den Wohnräumen - Balkon - Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC - Fahrradraum - Keller - Waschküche

Niederkassel-Lülsdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Dank der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer zählt Niederkassel bereits seit einigen Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Sieg-Kreis. Im Umkreis der Immobilie finden Sie Apotheken, Lebensmittel-Discounter und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Autobahnen A59 und A565 ermöglichen zudem eine praktische und schnelle Möglichkeit umliegende Orte und Städte schnellstmöglich und bequem zu erreichen.