Haus zum Verkauf €320.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames
bisheriger Preis €349.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift!

Lagebeschreibung:
Schöne Lage in Frankfurt Bonames. Bonames liegt an der Nidda und im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661 (trennt die Stadtteile Bonames und Kalbach). Der bebaute Ort selbst liegt gemarkungsmäßig eingekeilt zwischen Kalbach, Nieder-Eschbach und Harheim, während sich die freie Fläche in Richtung Süden zur Nidda hin befindet. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an. Der Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz erfolgte bereits 1910, die letzte Straßenbahn verkehrte bis zur vollständigen Umstellung auf den U-Bahn-Betrieb 1978. Die einzige Schule im Stadtteil ist die August-Jaspert-Schule. Sie wurde 1955 als Volksschule eingeweiht und ist heute nach dem Gründer des Schullandheims Wegscheide und Frankfurter Rektor August Jaspert benannt. Seit Eröffnung der Otto-Hahn-Schule im Jahr 1969 im Nachbarstadtteil Nieder-Eschbach ist die Schule eine reine Grundschule.

Objektbeschreibung:
Zeigen Sie, dass Sie Freunde haben, die "mit anpacken" können. Ärmel hochkrempeln und Werkzeug in die Hände nehmen. Dann spendieren wir den ersten Kasten Bier! Ihr hübsche -aber sanierungsbedürftiges- Reihenhaus aus den charmanten 60er Jahren befindet sich in ruhiger Lage von Bonames (nahe der August-Jaspert-Schule) und bietet Ihnen grundrisstechnisch eine Vielzahl von interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine 4-köpfige Familie bietet. Die angrenzende Küche (ohne Einbauküche) kann durch Entfernung einer Wand in den Wohnbereich integriert werden und verschafft Ihnen somit ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre Sonnen-Terrasse und blicken auf Ihren begrünten Garten, in welchem Sie zukünftig Ihren Kindern beim Spielen zuschauen können. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss (es existiert zusätzlich ein Treppenlift). Hier befinden sich zwei helle Kinder-/Schlafzimmer, wovon ein Zimmer die Vorzüge eines eigenen Balkons genießt, ferner ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss präsentiert sich als großes Dachstudio, welches als Elternschlafzimmer sehr gut genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum -der neben dem großzügigen Elternschlafzimmer liegt- kann optional als Ankleide-/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller verfügt über einen großen Heizraum mit einer Nachtstromspeicherheizung aus 1984, einen großen Waschraum sowie einen weiteren Kellerraum, den Sie für Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur August-Jaspert-Schule (Grundschule) und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung:
- sanierungsbedürftig - 4,5 Zimmer - Heizung von 1984 - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - tlws. elektrische Rollläden - familienfreundliche Lage

Sonstiges:
Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 115m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002263