3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.500
97215 Bayern - Uffenheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 3-Zimmer-Wohnung, Aufzug, Balkon, Eigentumswohnung, Haus, Ofenheizung, Vermietet

Uffenheim - gut aufgeteilte 3-Zi. Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner. Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie). Die Wohnanlage befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet. Die historische Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Uffenheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ca. Bj. 1970, befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Der Grundriss der Wohnung ist gut aufgeteilt. Der Ausstattungsstandart ist einfach. Der Wohnung ist ein KFZ – Außenstellplatz, sowie weiterhin ein Kellerraum und ein Speicherraum zugeordnet. Die Wohnung ist langjährig an einen Mieter vermietet. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2018 beträgt die Vorauszahlung für das monatliche Hausgeld ab dem 01.06.2018 € 195, --. Aufteilung: Garderobe/Diele Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon Küche mit Fenster zum Balkon Kinderzimmer Bad (innenliegend) West-Balkon Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster, Beheizung mit Nachtspeicheröfen, gute Aufteilung, KFZ -Außenstellplatz

Sonstiges:
Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 64.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1970


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 82,80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/6440