4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 187 m²
69502 Hemsbach

Wenn Sie ein behagliches und großzügiges Zuhause mit tollem Garten und jeder Menge Komfort suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese besondere Wohnung zeigen. Diese exklusive 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im teils tiefer gelegten Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses aus dem Jahre 1964. Schon, wenn man sich dem Eingangsbereich nähert, tritt man in eine urlaubsähnliche Umgebung ein und es überkommt einen eine positive Stimmung. Der schön angelegte, etwa 400 qm große eigene Garten mit der riesigen, mit Markisen versehenen, teilüberdachten Sonnenterrasse, die Holzhaussauna und das Tauchbecken laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der offene Wohn- und Essraum ist hell und freundlich und bildet das Herzstück der ca. 187qm großen Wohnung. Große Fensterfronten mit Blick in den Garten sowie ein gemütlicher Kaminofen tragen dazu bei, dass man sich sofort wohl und geborgen fühlt. Von dort gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, auf der man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann. Gleich neben dem Essbereich liegt die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Weitere Räume werden zur Zeit als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer und Jagdzimmer genutzt und bieten jede Menge Platz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Runddusche. Doch nicht genug, gibt es noch ein zweites Bad und ein separates WC. Die Räume wurden mit hochwertigem Korkboden, Steinzeug oder Linoleum ausgestattet. Ein Zimmer wird von einem großen Mosaikbild geschmückt und manche Räume verfügen über eine dunkelblaue Spannlackdecke, die im Schlafzimmer sogar eine Sternenhimmelbeleuchtung integriert hat. Für Weinliebhaber wurde eigens ein begehbarer Weinkeller als Erdkeller angelegt. Insgesamt 3 offene Stellplätze sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2019 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben. Eine Besichtigung lohnt sich - Ich würde mich freuen, sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Die Wohnung liegt ideal in einem ruhigen Wohngebiet von Hemsbach, ganz nahe am Bürgerpark und am Wiesensee. Das sehr gut ausgebaute Radfahrnetz lädt zu ausgedehnten Radtouren in schöner Natur ein. Egal, ob man beim Spazierengehen an der Bergstraße die Seele baumeln lassen möchte, oder anderen Freizteitaktivitäten nachgehen möchte, die Region hat vom Freizeitbad, über Badesee bis hin zum Segelflugplatz viel zu bieten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schnell gelangt man über die A5 ins Rhein-Main Gebiet oder nach Süden Richtung Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 35 Autominuten entfernt.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde beantragt. Er wird bis zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.