6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €782.000 107 m²
80993 München

Familientraum mit 6-Zimmern in Moosach

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- neues Badezimmer mit Gäste-WC
- neue offene Wohnküche
- neue Böden aus Holz und Feinsteinzeug
- sofort bezugsfertig

Die in 2019 umfangreich modernisierte, lichtdurchflutete 6-Zimmer Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Lift im Münchener Stadtteil Moosach.

Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² eine offene Wohnküche mit vorgelagertem Essbereich, bis zu 5 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine große, nach Westen ausgerichtete, überdachte Loggia mit Blick auf die Alpenkette. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus separat zu begehen (keine Durchgangszimmer).

Das im Jahre 1971 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Die Außenfassade und das Dach werden vollständig saniert. Die hierfür beschlossene Sonderumlage wird von der Eigentümerin bezahlt.

Somit erwerben Sie eine aufwändig modernisierte Wohnung in einem Haus mit vollständig saniertem Dach und neuer Fassade.

Die 6-Zimmer Wohnung ist sofort verfügbar.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Familien. Die große und sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Ausrichtung des Balkons nach Westen ist die Sonne lange zu genießen. Sie genießen von hier einen atemberaubenden Blick auf die Alpenkette.

Die nächste U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (U1/U7).

Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von München. Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19% Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 28

Leben in München-Moosach

Die 6-Zimmer Wohnung befindet sich in Moosach, im Nordwesten Münchens. Die absolut ruhige Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Metropole.

Die Infrastruktur von Moosach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule

Von Moosach aus erreicht man die Münchener Innenstadt sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit schnell erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Münchener Innenstadt gelangt man somit entspannt und schnell mit der nahen U-Bahnverbindung (U1 und U7), die man fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreicht.

Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Moosach und Untermenzing.

Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

Die Kombination aus einer familienfreundlicher Wohnanlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.

Fazit: Moosach verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der bayerische Metropole München.