2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 57 m²
50354 Hürth-Hermühlheim

Sehr komfortables, 1993 seniorengerecht errichtetes Objekt mit kleinen, unabhängigen Wohneinheiten. Die Mieterschaft besteht ausschließlich aus Mietern ab 55 Jahren. Es handelt sich jedoch nicht um "betreutes Wohnen". Vertreter der sozialen Einrichtungen können auf eigene Initiative beauftragt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einer geschlossenen Küche, Loggia und Abstellraum. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren modernisiert. Das Bad wurde neu gefliest und erhielt neue Saniotärobjekte. Die Badewanne wurde durch eine ebenerdige Dusche mit abgerundeter Glaswand ersetzt. Der Echtholzparkettboden wurde im Wohnzimmer erneuert und die Rollläden wurden mit elektrischer Bedienung nachgerüstet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits mit inbegriffen ist. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 52,- € monatlich Umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 200,- € monatlich Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 480,- €.

- Parkettboden - helle Fliesen in Küche und Badezimmer - Aufzug - Gemeinschaftsraum mit eingerichteter Küche zur Ausrichtung von Geburtstagen, Familienfesten etc. - Waschküche mit Münzwaschmaschinen und -trocknern. - Sauna / Fitnessraum

Hürth, unmittelbar südwestlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen, hat viele Gesichter: Zwischen jung und alt, rasant und beschaulich, Kohl und Kohle finden rund 58.000 Einwohner in 12 Stadtteilen ein ebenso vielschichtiges wie attraktives Wohnumfeld. Der Standort der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das beliebte Einkaufzentrum "Hürth Park" mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitangeboten und Ärzten. Quasi vor der Haustüre bietet eine Bushaltestelle guten Anschluss an den ÖPNV. Der schön gestaltete Burkpark in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Die Lage erfüllt somit ideal die besonderen Ansprüche, denen Mieter im Alter gegenüberstehen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden. Bei den Fotos des Schlafzimmers und der Diele handelt es sich um Bilder einer anderen Erdgeschosswohnung mit gleichem Grundriss und gleicher Ausstattung. Die Wohnungen sind in der Vermietung äußerst begehrt, sodass sogar Wartelisten für freiwerdende Wohnungen bestehen. Eine sichere Kapitalanlage! Sprechen Sie uns an, unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gern zur Verfügung: 02233/9668580 anfragen@hecker-partner.de