Haus zum Verkauf €449.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Bonames - Reihenmittelhaus mit schönem Garten, neuwertiger Einbauküche und Sauna!

Lagebeschreibung:
Schöne Lage in Frankfurt Bonames. Bonames liegt an der Nidda und im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661 (trennt die Stadtteile Bonames und Kalbach). Der bebaute Ort selbst liegt gemarkungsmäßig eingekeilt zwischen Kalbach, Nieder-Eschbach und Harheim, während sich die freie Fläche in Richtung Süden zur Nidda hin befindet. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an. Der Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz erfolgte bereits 1910, die letzte Straßenbahn verkehrte bis zur vollständigen Umstellung auf den U-Bahn-Betrieb 1978. Die einzige Schule im Stadtteil ist die August-Jaspert-Schule. Sie wurde 1955 als Volksschule eingeweiht und ist heute nach dem Gründer des Schullandheims Wegscheide und Frankfurter Rektor August Jaspert benannt. Seit Eröffnung der Otto-Hahn-Schule im Jahr 1969 im Nachbarstadtteil Nieder-Eschbach ist die Schule eine reine Grundschule.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage sucht ab sofort neue Eigentümer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Blick in die offene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von der Küche aus blicken Sie beim Kochen in Ihren Vorgarten und haben so die Tür stets im Blick. Zugang zur Terrasse und dem schönem Garten erhalten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Der Garten liegt wunderbar ruhig und bietet Ihren Kinder ausreichend Platz zum spielen oder genießen Sie einfach nur die Sonne. Im 1. Obergeschoß steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Sauna zur Verfügung. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Büro/Ankleidezimmer. Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Wäschekeller mit Zugang zum Garten und einem Heizungskeller mit Abstellbereich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung:
- 3,5 Zimmer - moderne Einbauküche - Terrasse und Balkon - modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Sauna - Hobbyraum und Wäscheraum im Keller - Kaminofen - saniertes Dach 2003

Sonstiges:
Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 143m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002248