Haus zum Verkauf €199.000
66919 Rheinland-Pfalz - Hettenhausen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Freistehendes Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie

Lagebeschreibung:
Hettenhausen liegt im Pfälzer Wald, nur ca. 6 km von Wallhalben entfernt. Nach Landstuhl sind es 10 Minuten, nach Ramstein ca. 15 Minuten und nach Kaiserslautern ca. 20 Minuten Fahrzeit. Hettenhausen gehört der Gemeinde Thaleischweiler Fröschen-Wallhalben an.

Objektbeschreibung:
WN - Tolles freistehendes Einfamilienhaus wartet auf eine neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 198m² sowie eine Grundstücksfläche von 735 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, zwei Stellplätze, eine innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb, eine überdachte Terrasse sowie ein großzügigen Balkon.

Das Objekt ist sehr gepflegt.
Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizung von der Firma Lukas&Hebel eingebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Dusche,WC und Becken.

Über eine Treppe mit Eisengeländer und Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über ein Foyer, eine Küche mit Einbauküche, ein 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Es besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen um die Wohnfläche zu vergrößern.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung an US-Angehörige ( über Housing ) ist eine montliche Kaltmiete von 1400,00 EUR gewährleistet.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt 16.800 EUR

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Foyer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit WC und Becken
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung:
- Wohnfläche 198 m²
- Grundstücksfläche 735 m²
- 2 Stockwerke
- Nutzfläche 35 m²
- Baujahr 1981
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hof mit Einfahrt
- innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb
- 2 Stellplätze
- 1 großer Balkon
- 1 überdachte Terrasse
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster Doppel Isoliverglast mit Holzrahmen
- Rollläden vorhanden
- Heizung Baujahr 2016 Firma Lukas&Hebel
- Pelletspeicher 4000kg
- Dachausbau für möglich
- Bodenbeläge EG: Laminat, Fliesen
- Bodenbeläge OG: Stäbchenparkett, Fliesen

Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 198m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Grundstücksfläche: ca. 735m²
Baujahr: 1981

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 21022019-4