Haus zum Verkauf €360.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN RANDLAGE VON DRESDEN

Lagebeschreibung:
Die ruhige Lage am Rande von Dresden bietet Ruhe und eine gute Anbindung an die Innenstadt. So gibt es fußläufig eine Busverbindung ins Zentrum von Dresden oder nach Freital. Eine Straßenbahn findet man nur zwei Busstationen entfernt. Im Umfeld gibt es Gastronomie sowie Supermärkte. Diverse öffentliche und private Kita´s und Schulen in Dresden und Freital bieten vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium alles was das Herz begehrt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem 723 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt. Das Hochparterre ist in Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche aufgeteilt. Entgegen dem ursprünglichen Grundriss, in dem ein Arbeitszimmer auf dieser Ebene vorhanden war, wurde das Wohnzimmer vergrößert und dieses Zimmer integriert. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer.
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Parkett im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und dem Badezimmer sowie Teppichbelag und Steinboden in den anderen Räumen. Den Pkw parkt man bequem in der Doppelgarage. Von hier hat man auch direkten Zugang zum Haus. Auf der Garage wurde die große Terrasse angelegt, welche einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Elektrik wurde z.B. in der Küche erneuert und das Hausnetz für größere Belastungen vorbereitet. In Teilen ist sie aber auch noch original, dem Baujahr entsprechend. Die Fassade wurde damals doppelt verputzt, d.h. auf einen Glattputz wurde ein zusätzlicher Rauputz aufgetragen. Die Fenster entsprechen noch dem Baujahr. Das Dach wurde im Herbst 2018 komplett neu gedeckt und gedämmt. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Darüber hinaus gibt es einen Kaminofen, welcher schnell für angenehme Wärme im Wohnzimmer sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Objekt verbleibt. Die Immobilie ist an das Abwassernetz angebunden und alle damit verbundenen Gebühren wurden bereits bezahlt. Neben einer Sat-Anbindung gibt es ganz neu auch Kabelfernsehen bzw. Internet. Am Grundstück liegt eine superschnelle Internetverbindung an. Neben einem Gäste-WC im Hochparterre gibt es im Obergeschoss auch ein 2015 komplett saniertes und zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es auch einen Wasch-Trockenraum mit dem Stellplatz für die Waschmaschine. Das Grundstück mit einer Größe von 723 m² geht fließend in das noch größere Nachbargrundstück in zweiter Reihe über. Gefühlt wohnt man damit auf einem noch größeren Grundstück. Das heißt es gibt hier keinen Zaun und beide Grundstücke nutzen die gleiche Torzufahrt.
Weitere Details stellen wir Ihnen gern in einer Besichtigung vor.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 360.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 153m²
Grundstücksfläche: ca. 723m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Mai 2019

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5896