2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang
Gemütliches und Barrierefreies 2 Zimmer - Appartement mit eigenem Eingang in Gründau OT
Lagebeschreibung:
Nächstgelegene größere Orte:
Hanau ca. 27 km entfernt
Gelnhausen ca. 12 km entfernt
Frankfurt ca. 43 km entfernt
Aschaffenburg ca. 75 km entfernt
Fulda ca. 71 km entfernt
Darmstadt ca. 67 km entfernt
Bundesstraßen: B 457 (ca. 3 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A 66 Anschlussstelle Gründau - Rothenbergen (41) ca. 8,5 km entfernt
A 66 Anschlussstelle Gründau - Lieblos (42) ca. 6,5 km entfernt
Bahnhof: Mittel-Gründau ca. 6 km entfernt
Flughafen: Frankfurt/M. ca. 56 km entfernt
innerörtliche Lage: in Ortsrandlage in ruhige und abgelegene Wohnlage,
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gründau - Lieblos bzw. Rothenbergen in ca. 4 km Entfernung vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung;
Wohnlage: Einfache Wohnlage Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend wohnbauliche Nutzungen in einem Dorfgebiet;
überwiegend offene Bauweise mit stark unterschiedlichen
Grund- und Geschossflächenzahlen
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Appartement im Anbau eines Einfamilienhauses und hat einen eigenen Eingang, dieser vom Hof aus ereichbar ist. Das Haus selber befindet sich auf einem großen Anwesen mit 3 verschiedenen, jedoch miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen.
Zum Anwesen dazu gehören zur Gemeinschaftsnutzung, ein Grundstück von ca.2249 m², ein Out Door-Pool, Sauna mit Dusche, Hobbyraum mit Kamin.
Raumaufteilung:
Eingang: Eigener ebenerdiger Eingang große Holzeingangstür mit Glaseinsätzen.
Flur: mit Keramikfliesen, Wände geputzt und tapeziert, ebenfalls die Decke. Türen glatte Türblätter mit Futter und Bekleidung. Alle Türen behindertengerecht ausgeführt.
Schlafzimmer: mit Laminatfußboden, Fenster und sonstiger Ausbau wie vor.
Wohnzimmer: (großer Raum), Fußboden Laminat.
Bad: mit WC, Fußboden diagonal verlegte Keramikfliesen, mit Waschbecken und Dusche, Wandhänge-WC, raumhoch gefliest, Paneelunterdecke.
Kleine Küche: Fußboden Keramikfliesen, im Küchenbereich Fliesenspiegel.
Ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung:
moderne Heizanlage - Heizung mit Öl/Holz/Solar
- Duschbad
- Fliesen und Laminat
- PKW Stellplatz
Sonstiges:
Frau Karin Heintz
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: k.heintzimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²
Nutzfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Endenergiebedarf: 139.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB-KH0117
