Haus zu vermieten €1.900 158 m²
In verkehrsberuhigter Hanglage von Mainz-Laubenheim befindet sich diese reizvolle und sanierte Doppelhaushälfte. Traumhaft für Familien mit zwei oder drei Kindern oder auch für Paare mit Platzanspruch, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf fünf Zimmern und vier Wohnetagen, findet jedes Familienmitglied seinen Wohlfühlbereich.
Vom gefliesten Flur aus werden Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmantem Kamin geleitet, das mit einem Balkon ausgestattet ist und einen Übergang zur großen Terrasse bietet - mit Zugang zum pflegeleichten Garten, ist dies sicherlich das Highlight der schönen Doppelhaushälfte. Die geräumige Küche und das Gäste-WC runden diese Ebene stimmig ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Südost-Balkon, der einen sensationellen und unverbaubaren Fernblick eröffnet sowie ein Kinderzimmer mit Südwest-Balkon. Das großzügige Familienbad mit Eckbadewanne und integriertem Whirlpool und einer begehbaren Dusche und zwei Waschbecken komplettieren die Schlafetage.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Zimmer mit zusätzlicher Staufläche für Sie bereit.
Ein helles, geräumiges Zimmer mit Terrasse und eigenem Zugang zum Garten, das optional als Arbeits-/Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann, befindet sich im Gartengeschoss - zudem steht auf dieser Ebene ein Tageslicht-/Duschbad zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder gehören zum Gesamtpaket und ein Garagenstellplatz ist optional anmietbar.
Das angenehme Wohnraumklima wird zusätzlich durch Extras wie moderne Fliesen, hochwertiges Laminat sowie elektrische Rollläden nebst doppelverglasten Fenstern hervorgehoben. Zusätzlich wird das moderne Lebensgefühl durch LAN- und Satellitenanschlüsse auf allen Etagen sowie SAT-Schüssel mit LNB für 2 Anschlüsse vorhanden.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie schon bald Mieter dieser reizvollen Doppelhaushälfte werden möchten!
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 159.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her.
Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet Laubenheimer Ried sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor.
Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur - günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.
Verkehrsanbindungen:
Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbus, S-Bahn, BAB-Anschluss) und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, ebenso in 3 Fahrminuten zur Auffahrt A 60 in Richtung Flughafen Rhein Main und Frankfurt ist ausgezeichnet und bildet eine optimale Ausgangslage um in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen.
